昨日(23日)，深圳地稅局局長及聚聲在參加深圳電臺《民生橋》節(jié)目時(shí)表示，備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場二手房估價(jià)系統(tǒng)即將推出，此系統(tǒng)將解決陰陽合同造成稅收流失的問題。

　　“二手房交易基準(zhǔn)價(jià)格估算系統(tǒng)已經(jīng)建立，目前正在報(bào)批，相信不久就可推出使用�！奔熬勐暯邮苡浾卟稍L時(shí)表示，為了整頓二手房交易市場上廣泛存在的陰陽合同逃繳個(gè)人所得稅的問題，市地稅局在市國土局的配合下已經(jīng)開發(fā)出二手房交易基準(zhǔn)價(jià)格估算系統(tǒng)，凡是二手房交易價(jià)格低于基準(zhǔn)價(jià)的一律按基準(zhǔn)價(jià)征收稅款。這個(gè)系統(tǒng)根據(jù)樓盤區(qū)位、地段、小區(qū)配套、銀行估價(jià)等不同情況進(jìn)行評估，制定一個(gè)基準(zhǔn)價(jià)衡量樓盤的合理交易價(jià)格。

　　針對近日有媒體報(bào)道物業(yè)稅即將由“空轉(zhuǎn)”到落地實(shí)施，及聚聲認(rèn)為可能性不大。據(jù)介紹，而物業(yè)稅的征收稅權(quán)在國家稅務(wù)總局，目前物業(yè)稅還沒有列入全國人大立法安排，因此開征之日無從得知。同時(shí)政策制定者對于稅率、稅基、征收對象等問題還未取得一致，產(chǎn)權(quán)的梳理、評估中介市場的整頓和全國房源普查工作也未全面展開，物業(yè)稅要走入立法程序還需要一定時(shí)間。

　　至于深圳市接下來是否會出臺更多的稅收政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，及聚聲表示目前地稅局的研究重點(diǎn)在于防止稅款的流失，并沒有出臺政策降溫房地產(chǎn)市場的計(jì)劃。(記者 陳雙慶)