昨日,廣州市國土房管局和市規(guī)劃局共同召開新聞發(fā)布會(huì),公布《廣州市關(guān)于解決我市歷史遺留的辦理房產(chǎn)證問題的若干意見》(以下簡稱《意見》)正式實(shí)施。這標(biāo)志著廣州市歷史遺留的房
地產(chǎn)“辦證難”問題將進(jìn)入實(shí)質(zhì)性解決的新階段,對那些歷史上合法購房但又一直拿不到房產(chǎn)證的市民而言,這無疑是在今年新春的寒冷中送上了一份及時(shí)的溫暖。
市國土房管局新聞發(fā)言人表示,房管局預(yù)計(jì)在2月底至3月初,正式按照《意見》的規(guī)定對外接受單位或小業(yè)主辦證申請。
六類房子可辦房產(chǎn)證
市國土房管局新聞發(fā)言人表示,《意見》將能解決六大類的房屋辦證難問題,基本涵蓋了歷史遺留“辦證難”問題的各類情形:房改購房人合法購買的公有住房,已辦理了房改備案手續(xù)并已繳清購房款的;商品房預(yù)購人合法購買的預(yù)售商品房,已辦理購房合同登記備案并繳清房款的;1995年1月1日《城市商品房預(yù)售管理辦法》實(shí)施前購買的房屋,買賣雙方簽訂了房屋買賣合同,但未辦理合同登記備案,購房人已繳清購房款的;被拆遷人合法取得的拆遷補(bǔ)償回遷房,補(bǔ)償協(xié)議已辦理登記備案的;國有企業(yè)或行政事業(yè)單位,因生產(chǎn)、居住需要在單位原自有用地上修建的生產(chǎn)、辦公、業(yè)務(wù)用房,職工宿舍。另外,《意見》還規(guī)定上述5類情形之外,其他經(jīng)辦證領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)審研究認(rèn)為權(quán)屬來源合法,也可依法辦理房地產(chǎn)登記的。
市國土房管局強(qiáng)調(diào),破解“辦證難”問題并不意味著對歷史違法違章網(wǎng)開一面,依法行政仍是《意見》的基本原則,既最大可能地解決合法購房小業(yè)主的辦證問題,又堅(jiān)持依法處罰違法建設(shè)行為,嚴(yán)格追收欠繳的國家稅費(fèi)。如1997年以后未通過規(guī)劃驗(yàn)收的樓宇按規(guī)定不能辦理房產(chǎn)證。
成立“辦證難”領(lǐng)導(dǎo)小組
據(jù)市國土房管局介紹,《意見》出臺(tái)后,市政府將于近期牽頭成立由國土房管、建設(shè)、規(guī)劃、財(cái)政、工商、稅收、公安等多個(gè)部門組成的全市破解“辦證難”領(lǐng)導(dǎo)小組,加快建立健全多部門通力協(xié)作、齊抓共管的工作機(jī)制和操作流程,保證這項(xiàng)惠民決策能實(shí)實(shí)在在地做好。(黃穎 仝逍遙)
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