記者昨天從上海房屋租賃指數(shù)辦公室了解到，今年1月，上海房屋租賃指數(shù)為1137點(diǎn)，較去年12月小幅上漲14點(diǎn)，環(huán)比上升1.2%。1月份上海房屋租賃市場(chǎng)整體表現(xiàn)較為平穩(wěn)，高檔商品房、一般商品房和售后公房租金走向一致，均有不同程度小幅上升。分析人士認(rèn)為，一般年初都會(huì)迎來租賃的小高峰，一些掛牌時(shí)間較長(zhǎng)的出售房源轉(zhuǎn)為租賃較為普遍。

　　記者昨天在江蘇路上的一家房產(chǎn)中介門店了解到，春節(jié)過后，有不少房東都紛紛來門店咨詢將掛牌轉(zhuǎn)售為租的事宜�！白罱�新房打折打得比較厲害，對(duì)二手房的市場(chǎng)沖擊比較大。”該門店的一位工作人員告訴記者，受此影響，江蘇路板塊、中山公園板塊的二手房售價(jià)漸漸有所“松動(dòng)”，不少不愿“割肉”的房東紛紛轉(zhuǎn)售為租。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，1月份，高檔商品房租金較去年12月環(huán)比上漲0.6%。其中，兩室租金上漲0.5%，三室租金上漲0.6%�！靶履暌潦�，大批新租客入市，老租客又有了換租的打算。二手房市場(chǎng)開始逐漸消化淡季影響，加上部分區(qū)域租賃市場(chǎng)表現(xiàn)較為活躍，使得1月份上海房屋租金整體水平呈小幅上升態(tài)勢(shì)。”上海房屋租賃指數(shù)辦公室有關(guān)負(fù)責(zé)人如此分析道。

　　記者還了解到，1月份，陸家嘴、新天地、新華路板塊的租金領(lǐng)漲全市，漲幅分別為3.0%、2.4%和2.3%。走勢(shì)較弱的區(qū)域?yàn)楣疟卑鍓K和南京西路板塊，分別下降2.7%和1.8%。其他控制點(diǎn)區(qū)域基本持平。

　　此外，1月份售后公房租金較去年12月環(huán)比上漲1.6%，漲幅居前。其中，一室上漲1.6%，兩室上漲1.5%。普陀、楊浦售后房市場(chǎng)租金水平漲幅仍要領(lǐng)先其它區(qū)域。有關(guān)人士指出，售后公房租金連續(xù)數(shù)月保持穩(wěn)中小幅攀升，并未受傳統(tǒng)淡季的影響，反映了市場(chǎng)對(duì)低端租賃市場(chǎng)需求的旺盛。同時(shí)，春節(jié)期間有不少短租“探親”租客的需求，也使得租金一時(shí)難以回調(diào)。(記者 楊冬）