經(jīng)過9個多月的“量縮價滯”之后，北京的高端公寓8月初出現(xiàn)下跌。然而，別墅市場卻表現(xiàn)出了驚人的抗跌性。來自高端物業(yè)顧問機構(gòu)21世紀不動產(chǎn)的統(tǒng)計，北京甚至有部分優(yōu)質(zhì)項目出現(xiàn)了價格的大幅補漲，單價最高年漲幅達90%，區(qū)域最高漲幅46%。

　　在北京一二手房價格紛紛破冰下跌、房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控依然趨緊的環(huán)境下，別墅市場并未受到明顯影響，絕大多數(shù)項目仍保持著上漲態(tài)勢。目前，北京市典型別墅項目主要集中在西山、中央、潮白河、昌平、奧北五大別墅區(qū)，據(jù)21世紀不動產(chǎn)8月監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，一年來北京市五大別墅區(qū)近百個典型別墅項目價格均呈上漲態(tài)勢，8月五大別墅區(qū)均價同比上漲32.9%，其中漲幅最高的是昌平別墅區(qū)37.04%，漲幅最低的西山別墅區(qū)，也達到了13.87%。一年來漲幅漲幅排在前三名的分別是奧北別墅區(qū)的溫哥華森林，中央別墅區(qū)的財富公館和昌平別墅區(qū)的龍城花園，漲幅分別為90%、75%和66.67%。這與普通二手房價格的滯漲甚至回落相比形成很大反差。

　　國土資源部關(guān)于“停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目土地供應(yīng)規(guī)定”逐步落實，使別墅用地資源稀缺。業(yè)內(nèi)人士認為，別墅價格在未來較長時間內(nèi)仍會有所攀升。(記者陸昀)