9月20日起，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)記錄的樓市日成交量猛然上躥，日成交量達(dá)到平均500套左右的水平，同時(shí)接連打破今年最高成交紀(jì)錄，并超過(guò)去年同期的成交水平。與之前幾周日成交量在200-300套就算高位的情形形成鮮明對(duì)比。

　　連續(xù)4天日均成交500套

　　9月20日至9月23日，北京樓市的期房成交套數(shù)分別為513、563、447、588套，這一數(shù)據(jù)好于去年9月20日至9月23日365、426、327、300套的成交數(shù)據(jù)。此前，今年日成交量最高紀(jì)錄為6月28日的559套，而據(jù)記者查詢的北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)，今年成交量過(guò)300的天數(shù)只有16天。

　　對(duì)于近期樓市成交出現(xiàn)階段性的回調(diào)，北京高策房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司董事長(zhǎng)李國(guó)平認(rèn)為，近期樓市的折扣與促銷(xiāo)對(duì)化解樓市的觀望起到了一定的作用，使資金緊張的開(kāi)發(fā)商看到了降價(jià)回籠資金的希望，10月份預(yù)計(jì)會(huì)有更多的樓盤(pán)加大促銷(xiāo)力度。

　　記者調(diào)查顯示，清河新城、羅蘭大道、潤(rùn)澤莊園等樓盤(pán)紛紛計(jì)劃推出更大的團(tuán)購(gòu)折扣或者低價(jià)入市。美利山等因近期低價(jià)入市戶型銷(xiāo)量較好，也表示了樂(lè)觀的預(yù)期，希望在10月份加大推盤(pán)力度。

　　北京樓市購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)強(qiáng)勁

　　對(duì)于成交量的突增，李國(guó)平表示，近期他曾到南京去了解當(dāng)?shù)貥鞘校��?dāng)?shù)睾愦蟮裙�司樓盤(pán)降價(jià)幅度達(dá)到35%，但銷(xiāo)量依然欠佳。對(duì)比北京現(xiàn)狀，說(shuō)明北京樓市的購(gòu)買(mǎi)力相對(duì)強(qiáng)勁，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較低，開(kāi)發(fā)商通過(guò)降低價(jià)格門(mén)檻，可以緩解價(jià)格壓力，但此舉在全國(guó)很多城市效果不明顯。(記者張家齊)