據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，前9月，武漢市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資達(dá)377億元，比上年同期增長(zhǎng)25%，但增幅比去年同期回落1%。商品房銷(xiāo)售面積達(dá)493萬(wàn)平方米，比去年同期下降了三成，商品房銷(xiāo)售額達(dá)248億元，同比下降19%。記者從武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)官方網(wǎng)站了解到，武漢待售商品住房卻仍舊快速增長(zhǎng)，達(dá)到了13.27萬(wàn)套，創(chuàng)近兩年新高。

　　武漢房地產(chǎn)官方網(wǎng)站過(guò)去一個(gè)月的時(shí)間里都處于關(guān)閉升級(jí)狀態(tài)，武漢市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)人士解釋，此次網(wǎng)站關(guān)閉升級(jí)后，國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)對(duì)全市數(shù)百個(gè)在售樓盤(pán)進(jìn)行了逐一排查，對(duì)已售、待售房源重新登記，根據(jù)實(shí)際情況更新相關(guān)數(shù)據(jù)。出現(xiàn)待售房源數(shù)字增長(zhǎng)，源于近段時(shí)間市場(chǎng)上新房源推出量比較大。在網(wǎng)站關(guān)閉的這一個(gè)多月中，有20多個(gè)樓盤(pán)的一萬(wàn)多套房子進(jìn)入市場(chǎng)。受制于市場(chǎng)行情不好，銷(xiāo)售低迷，導(dǎo)致待售房源量從12萬(wàn)套迅速增加至13.27萬(wàn)套。該人士介紹，其實(shí)“13.27萬(wàn)套”這個(gè)數(shù)字很正常，前幾年，武漢待售住房量一般維持在9萬(wàn)-13萬(wàn)套之間，數(shù)字變動(dòng)主要受市場(chǎng)行情影響，像前幾年市場(chǎng)火爆時(shí)，武漢市一年銷(xiāo)售11萬(wàn)-12萬(wàn)套商品住房很正�！，F(xiàn)在市場(chǎng)低迷，自然數(shù)字持續(xù)增加。

　　從上個(gè)周末的銷(xiāo)售情況下，武漢總體來(lái)說(shuō)是“量小價(jià)跌”。武漢共有30余個(gè)新樓盤(pán)推出新的折扣優(yōu)惠，以迎接下周末舉行的武漢秋季房交會(huì)，其中最大公開(kāi)折扣已達(dá)7.5折，盤(pán)龍城一新樓盤(pán)也開(kāi)出了每平方米2680元的起價(jià)。

　　漢陽(yáng)一樓盤(pán)本周推出了100套房源7.5折的促銷(xiāo)，創(chuàng)下今年來(lái)武漢樓盤(pán)折扣新低。在樓盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)較為激烈的盤(pán)龍城片區(qū)，以花園洋房和別墅為主的羅納河谷推出了每平方米2998元的特價(jià)房。

　　“買(mǎi)房送車(chē)”這一促銷(xiāo)噱頭也有愈演愈烈之勢(shì)，僅在武昌片區(qū)，就至少有4個(gè)樓盤(pán)先后推出了類(lèi)似活動(dòng)，所送車(chē)型也從不到4萬(wàn)元的奇瑞QQ“升級(jí)”到了標(biāo)價(jià)7.98萬(wàn)元的標(biāo)致206。

　　市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)肖漢昌分析，由于土地成本、推出時(shí)機(jī)不同，武漢各樓盤(pán)的降價(jià)空間也大不一樣，即使是同一片區(qū)樓盤(pán)的同一價(jià)格，有的開(kāi)發(fā)商還有降價(jià)余地，有的卻已經(jīng)接近成本價(jià)。他提醒購(gòu)房者，盡管有些開(kāi)發(fā)商打出的折扣是驚人的，但這種折扣的原價(jià)是否合理、折扣的計(jì)算方式如何、房源是否存在瑕疵等，均要實(shí)地查問(wèn)清楚，不要只盯著折扣大小。 (記者鄧隆飛)