上周，北京迎來(lái)一次開(kāi)盤(pán)售房的小高潮，朝陽(yáng)、順義、亞北和燕郊皆有新盤(pán)推出，其中部分樓盤(pán)憑借低價(jià)或以教育資源等優(yōu)勢(shì)呈現(xiàn)逆市熱銷(xiāo)景象。即便如此，目前樓市仍以低價(jià)促銷(xiāo)的趨勢(shì)為主，盡管市場(chǎng)救市的呼聲明顯，但業(yè)內(nèi)人士對(duì)房?jī)r(jià)下降的預(yù)期暫無(wú)明顯改變。

　　10月18日悅溪公寓推出400套房源，采取了搖號(hào)團(tuán)購(gòu)的方式銷(xiāo)售，據(jù)介紹，這次400套房團(tuán)購(gòu)的網(wǎng)上報(bào)名者突破了1300人，從實(shí)際情況來(lái)看，開(kāi)發(fā)商準(zhǔn)備的約600個(gè)座椅基本坐滿。據(jù)開(kāi)發(fā)商公布的數(shù)據(jù)顯示，簽訂搖號(hào)認(rèn)購(gòu)協(xié)議超過(guò)300套。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，悅溪所在的亞北區(qū)域目前新盤(pán)，尤其是萬(wàn)元內(nèi)新盤(pán)較少，而起價(jià)8800元的門(mén)檻相對(duì)較低。

　　10月12日，億城·西山華府II期瓏園開(kāi)盤(pán)，共推出150套平層府邸，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)率超過(guò)50%，其中人大附中西山華府學(xué)校落戶該項(xiàng)目是熱銷(xiāo)的主要原因。據(jù)了解，購(gòu)房者的子女都可在此就學(xué)。

　　10月19日，位于京東盤(pán)山風(fēng)景區(qū)的谷地別墅——磐石坊首次亮相，引起了京津地區(qū)購(gòu)房人1000多人前來(lái)看房。

　　中原地產(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示，悅溪搖號(hào)售房是北京今年以來(lái)首次出現(xiàn)的此類(lèi)方式銷(xiāo)售，這種銷(xiāo)售方式在淡市已經(jīng)不多見(jiàn)了。

　　李文杰還認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商摸準(zhǔn)了購(gòu)房人的心理價(jià)位，才能取得好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。《財(cái)經(jīng)》首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈明高博士則指出，如果購(gòu)房者自住需求強(qiáng)烈，遇到均價(jià)比去年最高點(diǎn)降三成的項(xiàng)目，就可以考慮購(gòu)買(mǎi)。(記者張家齊李宛霖 張曉玲)