雖然中央政府出臺(tái)一系列的樓市“減負(fù)”新政，但從中原地產(chǎn)提供的報(bào)告來看，今年廣州二手樓市的“銀十”不咋地，中心城區(qū)對救市新政并不敏感。

　　二手住宅整體量升價(jià)跌

　　十一黃金周之后，二手樓客源有明顯回流。根據(jù)中原地產(chǎn)的最新報(bào)告，10月廣州二手住宅成交面積環(huán)比大幅增長約三成。除越秀與海珠區(qū)外，各區(qū)成交宗數(shù)均比上月有明顯增長。

　　不過，受國慶期間一手樓大規(guī)模促銷的影響，二手樓價(jià)格下調(diào)更加明顯，10月也是業(yè)主降價(jià)最普遍、幅度最大的月份。中原地產(chǎn)10月份二手住宅成交均價(jià)為7320元/平方米，環(huán)比降幅近一成。

　　中心城區(qū)對新政不敏感

　　據(jù)中原地產(chǎn)的研究報(bào)告，越秀、荔灣等中心城區(qū)受救市政策影響較小。其中，越秀區(qū)是10月二手住宅成交面積唯一下降的區(qū)域。分析師稱，越秀區(qū)買家大多不是首次置業(yè)者，對目前出臺(tái)的政策不敏感。(記者張忠安)