從下月起，廣州市公積金貸款額度有所提高，個(gè)人最高額度為50萬(wàn)元；兩個(gè)或兩個(gè)以上最高額度合計(jì)不超過(guò)80萬(wàn)元。為什么會(huì)定在這個(gè)額度？廣州目前的公積金使用情況如何？要貸到最高限額有沒(méi)有條件限制？記者昨日深入采訪了廣州市公積金管理中心。

　　為什么選擇現(xiàn)在提高額度？支持職工看準(zhǔn)時(shí)機(jī)購(gòu)房

　　廣州市公積金中心答(下同)：金融危機(jī)給我們的經(jīng)濟(jì)生活帶來(lái)了深刻的影響。提高公積金貸款最高額度，將使廣大公積金繳存人使用公積金貸款更加方便。由于公積金貸款的利率比較低，可以為購(gòu)房人減少貸款的利息支出，也有利于公積金繳存人員在房?jī)r(jià)低時(shí)及時(shí)購(gòu)買(mǎi)需要的房子，發(fā)揮公積金制度在職工購(gòu)房的支持作用。

　　為什么個(gè)人最高額度定為50萬(wàn)元？繳存總額已允許

　　答：最高額度的確定，主要從兩個(gè)方面考慮。一是公積金繳存情況。按照規(guī)定，公積金貸款的可貸額度與申請(qǐng)人的公積金繳存情況掛鉤。通過(guò)對(duì)我市公積金繳存情況進(jìn)行分析，利用廣州市住房公積金管理委員會(huì)于2007年公布的個(gè)人可貸額度計(jì)算方法，平均來(lái)講，我市公積金繳存人可以申請(qǐng)的可貸額度都大于50萬(wàn)元。

　　二是購(gòu)房資金的需要。通過(guò)對(duì)當(dāng)前我市的房?jī)r(jià)進(jìn)行分析，考慮到多層次的需求狀況，特別是滿足購(gòu)買(mǎi)90平方米至144平方米房屋申請(qǐng)人的需要。

　　拿到最高額度有沒(méi)有增加條件限制？無(wú)

　　答：此次提高最高額度，并沒(méi)有對(duì)借款申請(qǐng)人增加新的條件�？偟膩�(lái)講，借款申請(qǐng)人需要符合《廣州市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款實(shí)施辦法》(穗公積金管委會(huì)〔2004〕2號(hào))的有關(guān)規(guī)定，首付比例符合要求，符合中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)管理監(jiān)督委員會(huì)關(guān)于住房貸款的有關(guān)規(guī)定，以及其他的規(guī)定。

　　提醒關(guān)注

　　租房自住申請(qǐng)?zhí)崛∮心男┮?guī)定？必須在半年內(nèi)提出申請(qǐng)

　　答：1.在廣州市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且所租房屋在本市行政區(qū)域內(nèi)。2.在廣州市行政區(qū)域內(nèi)租房自住的，自簽訂租賃合同之日起半年內(nèi)提出申請(qǐng)，逾期視為自動(dòng)放棄，以后每半年提取一次，至租賃期滿。累計(jì)提取的住房公積金不超過(guò)自簽訂租賃合同之日起實(shí)際發(fā)生月份的房租總額。

　　月提取額度按以下規(guī)定計(jì)算：(1)住房公積金月提取額不得超過(guò)當(dāng)月租金；(2)所租房屋建筑面積超過(guò)90平方米的，超出部分的面積不計(jì)入可提取額度；(3)住房公積金月提取額不超過(guò)上年度本市職工月平均工資2倍的30%。

　　在使用公積金貸款時(shí)需注意什么？不及時(shí)繳存將影響申請(qǐng)

　　答：第一，申請(qǐng)人需要注意本人每月的公積金是否準(zhǔn)時(shí)繳存，不要因?yàn)闆](méi)有及時(shí)繳存公積金而給申請(qǐng)公積金貸款帶來(lái)不必要的麻煩。

　　第二，申請(qǐng)貸款時(shí)，注意按照要求提交資料，不要缺少一些資料或者資料上存在一些問(wèn)題，例如復(fù)印件不清晰或者首期發(fā)票不完整等等。

　　第三，多與受理貸款的承辦銀行聯(lián)系，及時(shí)了解公積金貸款的審批進(jìn)度。