中新社廣州十二月四日電 (記者 陳建)繼十月份情況好轉(zhuǎn)之后，十一月份廣州的二手樓市又有起色。滿(mǎn)堂紅、中原地產(chǎn)、合富置業(yè)三大中介的研究報(bào)告顯示，全市二手住宅成交面積再次環(huán)比大幅增長(zhǎng)，而成交金額、均價(jià)環(huán)比也有一成左右的升幅。

　　成交連續(xù)反彈，最大的原因得益于政府救市政策不斷出臺(tái)：免稅、降息、提高公積金貸款額等，這些政策除了能夠?qū)崒?shí)在在降低買(mǎi)家置業(yè)門(mén)檻、減輕供房壓力外，對(duì)潛在買(mǎi)家建立市場(chǎng)信心、刺激購(gòu)房欲望等方面，作用更是不容忽視。

　　滿(mǎn)堂紅的成交數(shù)據(jù)顯示，十一月份以五千到七千元/平方米的中等價(jià)位的二手房成交最多，比例為四成，這一比例比十月份增加了六點(diǎn)三個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，單價(jià)在五千元/平方米以下的低價(jià)二手房成交比例也略有增加，為二成四。由此可見(jiàn)，十一月份成交量的增長(zhǎng)與中低價(jià)房的成交火爆有很大關(guān)系。

　　值得注意的是，在政府出臺(tái)了針對(duì)首次置業(yè)者購(gòu)買(mǎi)九十平方米以下普通住房的減稅、減息優(yōu)惠政策之后，十一月份九十平方米以下的二手住宅的成交比例比十月份增加五點(diǎn)一個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)七成四。可見(jiàn)，政府的救市措施對(duì)樓市起到了積極的作用。

　　滿(mǎn)堂紅番禺麗江花園分店負(fù)責(zé)人表示，十一月份的市場(chǎng)比較好主要是因?yàn)榭們r(jià)在五十萬(wàn)元/套以下的中低端市場(chǎng)成交放量，買(mǎi)房者中約八成是初次置業(yè)者，最受歡迎的是二房單位以及小三房單位。據(jù)其介紹，初次置業(yè)者出手買(mǎi)房主要有兩個(gè)原因：其一，部分地區(qū)的樓價(jià)已經(jīng)跌到他們心理價(jià)位；其二，央行多次降息之后月供減少，一些原本租房的置業(yè)者漸漸有“租不如買(mǎi)”的感覺(jué)。(完)