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上海11月豪宅平價銷售促成交量大漲75%

2008年12月09日 09:47 來源:新聞晨報 發(fā)表評論

  豪宅平價開盤,讓一些有改善型自住需求的市民下了買房決心。昨日,有關方面數(shù)據(jù)顯示,單價3萬元以上的高檔公寓成交量環(huán)比上升了75%,從10月的74套,上升到11月的105套。與此同時,豪宅的開盤價也在下降,12月2日報價75000元/平方米的蘭馨公寓推出52套房源,當天成交了兩套7樓的房源均價卻只有56922元/平方米。而翠湖天地嘉苑靠復興路的一棟小戶型樓,也以55000元/平方米左右的價格,在尋找整棟收購的買家。

  據(jù)介紹,蘭馨公寓之前傳出的售價在70000-100000元/平方米,與世茂濱江和翠湖天地的傳聞價格85000元/平方米相當,而其最終成交價為56922元/平方米,這一情況與9月上市的世茂濱江5號樓如出一轍,當時世茂濱江5號樓的報價也高達75000元/平方米,不過至今售出的9套房源均價僅56213元/平方米。

  易居中國分析師薛建雄認為,上海市場所能接受的頂級公寓價格已經(jīng)從6月份之前的85000元/平方米,下滑到了如今的55000元/平方米。

  與價格形成鮮明對比的是銷量的上升,11月13日上市的泰府名邸當月售出了22套房源,黃浦區(qū)的上海灘花園續(xù)10月成交24套后11月又成交了22套,御翠豪庭、尚海灣等前期熱銷樓盤依然占據(jù)主力位置。分析人士認為,帶動11月豪宅成交量上升的主要是一些豪宅的平價銷售,吸引了改善型自住需求的市民入市。(記者 陳抒怡)

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