本市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的統(tǒng)計數(shù)字顯示：1至3月份純住宅日簽約量分別為245套，250套，343套，4月份截至目前約500套。二手房方面，1至3月份的日簽約量分別為283套，335套，664套，4月份截至目前約600套，增長勢頭很明顯，遠洋·沁山水、首城國際、悅溪等項目還出現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)象。但我們的調(diào)查顯示，目前的樓市回暖還處于零散“點”狀，不過四環(huán)以內(nèi)及沿線有成“面”趨勢，其中，尤以四西環(huán)沿線回暖現(xiàn)象較為集中，一直不太起眼兒的西四環(huán)成為本次樓市回暖的“排頭兵”。

　　現(xiàn)場1 遠洋·沁山水

　　地點：西四環(huán)外玉泉路地鐵 站向南300米

　　“我們現(xiàn)在已經(jīng)沒房賣了，您要是想買，只能等南區(qū)開盤了。”遠洋·沁山水的一位銷售員明確表示。據(jù)該銷售員介紹，該項目一周前剛剛推出第三期900套房源，目前正在陸續(xù)簽約過程中，而未來擬開盤的南區(qū)，約14萬平方米，預(yù)計半年后才能上市，且價格未定。

　　近期成交：

　　一期2008年11月15日開盤，成交均價11020元，已簽約772套；

　　二期2008年12月21日開盤，成交均價12353元，已簽約640套；

　　三期2009年4月6日開盤，成交均價14108元，已簽約636套。

　　現(xiàn)場2 保利·百合花園

　　地點：西三環(huán)外六里橋橋南西行200米

　　“目前在售的房子以153平方米的三居為主，還有部分二居，整個小區(qū)總共還剩70多套房，中間樓層每平方米17000元�！薄坝惺裁凑劭蹎�？”“一次性97折,銀行按揭98折�！币驗槊Φ脠F團轉(zhuǎn)，對于記者這樣的“生客”，保利·百合花園的銷售員顯得不太有耐心。

　　近期成交：

　　2009年1月，成交均價14770元，成交量46套；

　　2009年2月，成交均價15218元，成交量191套；

　　2009年3月，成交均價15985元，成交量212套。

　　現(xiàn)場3 大成郡

　　地點：西四環(huán)五棵松橋南1500米鄭常莊出口

　　“上個月，我們新推了一棟有大戶型的樓，已經(jīng)賣得差不多，現(xiàn)在只有部分東西朝向的和躍層了，精裝修均價16500元。另外，還有部分小戶型公寓，均價每平方米15200元。下個月，我們再推新樓座，還是6至9層板樓，戶型為100平方米兩居至200平方米四居�！边@是該項目銷售員昨天介紹的。

　　近期成交：2009年1月，成交均價13334元，成交量39套；

　　2009年2月，成交均價14634元，成交量16套；

　　2009年3月，成交均價14312元，成交量19套；

　　另外，該項目3月推新盤，成交均價15386元，成交量116套。