樓市的小陽春行情還在延續(xù)，4月份北京住房成交量再創(chuàng)新高，達到14976套，環(huán)比3月上漲了19%。與此同時，4月份上海市商品住宅成交面積相比3月也大幅增加了20%，創(chuàng)三年來歷史新高。

　　5月3日，記者根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)測算，4月份北京平均每套成交住房面積達到109平方米，彰顯出改善性需求入市；而4月份北京住宅期房和現(xiàn)房網(wǎng)上簽約套數(shù)環(huán)比3月份分別大幅上漲了19%、49%。

　　其中，住宅期房成交量達到14976套，較3月份多成交2395套；現(xiàn)房網(wǎng)上簽約3656套，較3月份多出1203套。即使剔除經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房，4月份北京住宅期房網(wǎng)上簽約套數(shù)也達到13298套(日均443套)，較2007年銷售最多月份還多出143套。

　　更為重要的是，4月份北京平均每套成交住房面積達到109平方米，較1月份的99平方米、2月份105平方米、3月份107平方米，又有進一步提高，進而張現(xiàn)出改善性需求入市的跡象。

　　上海樓市也呈現(xiàn)類似火爆情況。

　　記者走訪獲悉，受成交量回暖刺激，目前北京房價有所上漲，部分項目的價格已經(jīng)較年初上漲近30%。

　　深圳市國土房產(chǎn)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，年4月份，深圳市新建商品住宅銷售均價為12331元／平方米，比3月份上漲12.4%，比去年同期上漲3.2%。據(jù)分析，今年1至4月，深圳市新建商品住宅銷售量比去年同期放大了一倍多，房價走勢逐步穩(wěn)定。

　　“3月份70大中城市房價出現(xiàn)小幅上漲，預計二季度房價環(huán)比保持基本平穩(wěn)的可能性較大，但房價同比依然可能下降。”全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會REICO工作室負責人之一劉琳博士認為，短期房地產(chǎn)市場仍處于存貨消化期。(本報記者 于祥明)