本頁位置:首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
韓國經(jīng)濟危機波及上海:在滬韓國人拋售房產(chǎn)

2008年11月25日 10:14 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論

  韓國經(jīng)濟危機所產(chǎn)生的蝴蝶效應,目前已經(jīng)波及到上海樓市。中原地產(chǎn)有關人士昨日向《每日經(jīng)濟新聞》透露,在上海的韓國人最集中的幾個區(qū)域——如古北、聯(lián)洋以及龍柏,目前都出現(xiàn)了韓國人拋盤的現(xiàn)象。

  而先前還熱衷投資上海房地產(chǎn)的韓國投資資金,目前也已經(jīng)停止了在上海的收購。除了已經(jīng)登陸上海的部分韓國資本外,大部分韓國企業(yè)都暫停了它們的投資計劃。

  據(jù)透露,目前在上海拋售房子的韓國人,大部分不是炒家。他們拋售房屋的原因,僅僅是因為所在的韓國公司倒閉和經(jīng)濟不景氣,他們有的因為裁員而失業(yè),有的則被總部召回韓國,因此不得不賣出在上海的房子。

  由于急于回韓國,韓國人拋售的房屋價格通常比市場價便宜10%。信義房地產(chǎn)中介公司的朱平平透露,在拋售較為集中的古北強生花園,甚至有個別房源比周圍房源便宜15%以上,價格降幅達到4000元/平方米。

  事實上,大批韓國人回家,沖擊的不僅僅是上海樓市的二手房售價,更影響當?shù)氐姆课莩鲎。由于美元對韓元的持續(xù)升值,韓國留學生在上海的生活費用,已經(jīng)和在韓國首都首爾的生活費用相當。很多韓國留學生因此放棄了在上海的學業(yè),回到韓國,使得大量的房屋空置,房東不得不重新降價出租。

  “最近只有在上海的韓國企業(yè)還有想法買樓,其他的韓國公司都不愿意在上海購買房地產(chǎn)。”多年替韓國公司在上海買樓“牽紅線”的韓南房地產(chǎn)投資咨詢有限公司的總經(jīng)理韓尚潤,感嘆好日子不再。

  如今委托韓尚潤在上海買樓的客戶目前只剩下一個,而這個公司是韓資背景的上海本地企業(yè)。境外的韓企,早已因為韓元的連續(xù)貶值,購買力大大縮水,已無力他顧。

  相比中小企業(yè),韓國大公司的實力可能要強一些。第一太平戴維斯上海物業(yè)顧問有限公司的寫字樓部董事趙蓉霞表示,從她掌握的情況看,大型韓國企業(yè)還沒有大規(guī)模從上海樓市撤資的現(xiàn)象。據(jù)她的介紹,目前在上海開發(fā)寫字樓的一家韓國房地產(chǎn)公司,雖然母公司也受韓元的貶值影響巨大,但是仍維持原先在上海房地產(chǎn)項目的投資量。

  至于那些已經(jīng)在韓國收購房地產(chǎn)項目的基金,如未來資產(chǎn),依然具有抗衡金融風險的實力,輕易不會撤回本國“救急”!霸谌虻慕鹑谖C席卷下,中國的情況要比世界上其他的地方要好些。”趙蓉霞說,目前從上海撤離的,主要是小型的韓國房地產(chǎn)資本,不會有大公司。 (楊羚強)

編輯:高雪松】
請 您 評 論                                 查看評論                 進入社區(qū)
登錄/注冊    匿名評論

        
                    本評論觀點只代表網(wǎng)友個人觀點,不代表中國新聞網(wǎng)立場。
圖片報道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
盤點世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場
中國首艘航空母艦正式交接入列
中國首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒淇℃伅銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>