節(jié)日看房,節(jié)后再冷靜考慮買不買,這是今年“五一”節(jié)后樓市的一大特色。記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn),節(jié)前經(jīng)過一大輪的房?jī)r(jià)下跌后,購(gòu)房者觀望的心態(tài)加重了。而在這個(gè)“五一”期間,賣方不但不降價(jià)加大力度促銷,反而用漲價(jià)來“刺探”市場(chǎng)行情。與此同時(shí),部分買家因?yàn)楸姸嘣�因而更加加重了觀望心態(tài),但也有部分買家在此時(shí)也變得更為理性。

　　理性、樂觀、迷�！�…因而,“五一”后東莞樓市出現(xiàn)了特征明顯的樓市表情,透露出東莞樓市變化新趨勢(shì)。

　　表情 理性

　　“五一”看樓節(jié)后再?zèng)Q定

　　“不急著,‘五一’時(shí)沒看到中意的房子,等找到物美價(jià)廉的再說。”市民杜小姐告訴記者,她本來打算在“五一”過完之前要買下一套緊湊的三房單位,因?yàn)橛?jì)劃明年結(jié)婚。

　　從3月起,她就開始在市區(qū)不斷看房,可始終沒有看到中意的房子。因?yàn)樗�想買的面積90多平米到110平米左右的緊湊三房的選擇空間非常小,跑了一大圈后她才發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在僅剩下的大都是140平米以上的大戶型,就算價(jià)格比起去年來說降了不少,但是一套三房單位算下來至少還得花個(gè)60萬元以上,于是打算看看“五一”的時(shí)候會(huì)不會(huì)有新貨或是做優(yōu)惠促銷。看了一圈后,杜小姐發(fā)現(xiàn)大部分都是買房抽獎(jiǎng)家電或者送幾千塊錢旅游基金之類的優(yōu)惠,沒有很大的優(yōu)惠,但是南城和萬江各有一套單位還是讓杜小姐動(dòng)了心,但是經(jīng)過仔細(xì)考慮后,杜小姐還是決定,過了“五一”再看看,說不定有更好的選擇。

　　杜小姐告訴記者,昨天她才去買了南城的一套三房單位,之所以是沒有在“五一”期間買,是怕“五一”時(shí)購(gòu)房熱情讓自己沖昏了頭�！盎貋砗笠�好好想想,咨詢各方的意見后再理性購(gòu)買�！倍判〗憧偨Y(jié)道。

　　記者采訪時(shí)了解到,與杜小姐一樣,節(jié)日看房,節(jié)后再?zèng)Q定是不是出手購(gòu)買的理性購(gòu)房者稍有增多。業(yè)內(nèi)人士分析,房?jī)r(jià)經(jīng)過大漲大降之后,一小部分購(gòu)房者心理承受能力有所增強(qiáng),再加上產(chǎn)品的選擇性少、優(yōu)惠力度小等因素也是影響因素。畢竟相對(duì)于幾十萬元的大宗交易來說,幾千塊錢的優(yōu)惠顯得并沒那么重要,部分謹(jǐn)慎一點(diǎn)的購(gòu)房者選擇節(jié)后下訂,部分原因也是因?yàn)檫@樣。

　　表情 樂觀

　　買房后不再擔(dān)心會(huì)下跌

　　去年在“五一”買房的購(gòu)房者,因?yàn)槭歉邇r(jià)買入,此后往往呈現(xiàn)的表現(xiàn)是怕跌。而相對(duì)于去年來說,今年在“五一”購(gòu)房的市民更多的是樂觀,在記者隨機(jī)采訪的10余名購(gòu)房者中,許多購(gòu)房者均表示:對(duì)后市很樂觀,并不擔(dān)心下跌,反而希望它能漲起來。

　　“從現(xiàn)有的形勢(shì)來看,至少不會(huì)跌下去,但是選擇性肯定會(huì)小很多�！眲倓傇凇拔逡弧睍r(shí)簽下了購(gòu)房合同的袁先生心情大好,言語之間無不透露出樂觀情緒。他認(rèn)為,東莞的房?jī)r(jià)到現(xiàn)在已經(jīng)差不多見底了,而從現(xiàn)有的供應(yīng)量來說,新增的供應(yīng)量非常少,如果要再選到自己已買到的這么稱心如意的房子,還是比較難的,而按這種情形判斷,接下來的選擇性會(huì)越來越小,“許多業(yè)內(nèi)人士不是也說新增量會(huì)很少嗎?戶型越賣越大,還好我趕緊出手了。”袁先生對(duì)自己的購(gòu)房之旅甚是滿意,而對(duì)后市發(fā)展更是非常樂觀。

　　表情 迷茫

　　買與不買決心難下

　　買還是不買?這是這些天一直困擾杜林(化名)的問題。雖然杜林在3月就已看中南城的一套面積不到100平米的緊湊三房單位,社區(qū)也不錯(cuò),但是對(duì)于其結(jié)構(gòu)還是不太喜歡,所以一直很猶豫,到了“五一”時(shí)也沒有下決心買還是不買。

　　而他這兩天又聽到消息稱,在“五一”時(shí),大朗和東城都各有一個(gè)樓盤出現(xiàn)了連夜排隊(duì)買房的情況,剛開始聽說這一消息時(shí),杜林還以為是開發(fā)商在吹牛,但隨后他便聽到從事地產(chǎn)行業(yè)的好朋友確認(rèn)這是真的,因?yàn)檫@個(gè)好朋友當(dāng)時(shí)也正好在現(xiàn)場(chǎng)目睹了這一“盛況”。

　　這種早就不見的情況,現(xiàn)在又重新進(jìn)入東莞市民的視野,到底是開發(fā)商故意炒作,還是現(xiàn)實(shí)情況真是如此呢?誰也說不清,但這讓杜林這些一直想買房的市民更加茫然。“根本選不到合適的房子,總不能隨便湊合買一套吧?但是不買的話,會(huì)不會(huì)就漲價(jià)呢?”杜林很無奈。