在受土地增值稅清算政策影響一手住宅市場的成交均價已顯回落跡象的同時，美聯物業(yè)市場研究部一份報告指出，近四成業(yè)主認為二手物業(yè)的成交價格短期內也將受到連帶影響。

　　美聯物業(yè)報告稱，34.75%的業(yè)主認為自己手中的物業(yè)將會受到新住宅成交均價的影響，而37.59%的業(yè)主則認為自己手中的物業(yè)不受新住宅成交均價影響，另有27.66%的業(yè)主則因政策的不明朗表示對未來的房價走勢不確定。仍有超過六成的業(yè)主認為后市房價會有所上漲，看跌的業(yè)主僅為13%不到，另有24.11%的業(yè)主認為未來因調控政策的不明朗而導致房價漲跌的不確定。

　　由于新房源供應量有限，而需求又一直維持著一定數量，市中心區(qū)域內的二手房市場仍被業(yè)主普遍看好。不過，長寧古北板塊內情況則略有不同。業(yè)內人士表示，此前的“限外”影響還余波未平，現在業(yè)主間又有關于“物業(yè)保有稅政策即將出臺”的傳言，為此部分業(yè)主明知節(jié)前可能面臨的“賤賣”行情也會在自己的心理價位上賣掉手里的物業(yè)，另外，前段時間房價增長過快的2號線延伸段周邊小區(qū)的物業(yè)未來則會面臨一定的回調。(江敏)