多項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，本市4月份樓市交易全面回暖。但有數(shù)據(jù)顯示，4月份均價(jià)萬元以上的項(xiàng)目占比達(dá)到50%，其中均價(jià)12000元／平方米以上的樓盤占比為41.3%。

　　根據(jù)中大恒基不動(dòng)產(chǎn)營銷市場(chǎng)研究中心提供的數(shù)據(jù)顯示：4月份共計(jì)46個(gè)項(xiàng)目開盤，其中純新盤上市7個(gè)，其余為老項(xiàng)目后期。

　　新增供應(yīng)面積比3月份增加了23.1%，項(xiàng)目開盤整體均價(jià)11661元／平方米。

　　從戶型面積來看，大戶型仍然占據(jù)了主要份額，而小戶型占比僅為15%，即使是純新盤上市項(xiàng)目中，小戶型占比也不足三成。

　　從開盤供應(yīng)個(gè)數(shù)來看，普通住宅開盤24個(gè)，占市場(chǎng)開盤總數(shù)的52.17%，比3月份有所下降。從供應(yīng)面積來看，普通住宅新增供應(yīng)面積57.52萬平方米，占總供應(yīng)量的42.1%，雖然仍占據(jù)第一的位置，但各項(xiàng)占比數(shù)據(jù)都下跌得非常明顯；公寓新增供應(yīng)面積46.52萬平方米，比3月份翻了近兩番。隨著人們對(duì)中高檔項(xiàng)目的需求增加，公寓項(xiàng)目在開盤物業(yè)中所占比重越來越大，且戶型面積也逐漸向大戶型發(fā)展，多面向高端客戶。

　　新樓盤銷售方面，根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：4月份全市期房網(wǎng)上簽約共計(jì)13285套，現(xiàn)房網(wǎng)上簽約共計(jì)3094套。均比3月份有所增加。

　　分析人士指出，3月份京城樓市交易回暖的趨勢(shì)在4月份得以延續(xù)并繼續(xù)升溫。但今年前四個(gè)月，期房交易量和交易面積都低于去年同期，這種現(xiàn)象值得關(guān)注。據(jù)分析，盡管市場(chǎng)需求依然表現(xiàn)強(qiáng)勁，但政府一系列“限價(jià)房”、“廉租房”等政策的出臺(tái)，使眾多消費(fèi)者繼續(xù)采取等待和觀望的做法。(張翼)