今天上午，為期4天的第二十一屆上海房地產(chǎn)交易會(huì)拉開帷幕。記者早上9：30趕到房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，看到每個(gè)展廳都擠滿了前來參觀的市民，參觀者以老年人居多，不少人表示，他們的子女周日也會(huì)來參觀，他們今天是為子女來打前站的。

　　今天的熱鬧場(chǎng)面正呼應(yīng)了5月上海樓市的回暖，在前幾次房展會(huì)門前出現(xiàn)的促銷人員、廣告人員今天也都不見了，展廳內(nèi)是井然有序的咨詢場(chǎng)面。

　　房展商產(chǎn)品打包展示

　　5月，樓市出現(xiàn)火熱行情。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月份全市有21個(gè)樓盤出現(xiàn)了提價(jià)現(xiàn)象，每平方米上漲200元到3000元不等。成交量也不斷創(chuàng)新高，5月份日均成交量達(dá)886套，比正常市場(chǎng)水平多了近200套，其中有7天的成交套數(shù)超過1000套大關(guān)。統(tǒng)計(jì)顯示，今年以來，總共只有10天的成交套數(shù)過千套大關(guān)。

　　樓市回暖讓開發(fā)商鉚足勁在本屆房交會(huì)上全面展示。此次展會(huì)面積達(dá)1萬多平方米，共有150余個(gè)樓盤，50強(qiáng)房產(chǎn)企業(yè)熱情參與。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，綠地集團(tuán)、萬科地產(chǎn)、上實(shí)集團(tuán)、中星集團(tuán)、中環(huán)集團(tuán)、建工集團(tuán)、珠江合生、城開集團(tuán)、中房集團(tuán)、易居中國(guó)、旭輝集團(tuán)、三湘集團(tuán)、寶華集團(tuán)等品牌開發(fā)商都精心布置展廳，將產(chǎn)品打包展示。

　　產(chǎn)品細(xì)分化趨勢(shì)明顯

　　本屆房交會(huì)參展樓盤眾多，各大房展商紛紛將這次展會(huì)作為最新房產(chǎn)項(xiàng)目的發(fā)布會(huì)，產(chǎn)品細(xì)分化趨勢(shì)越來越明顯。

　　如上海萬科集團(tuán)此次共有11個(gè)項(xiàng)目參展，三大類產(chǎn)品分屬三個(gè)展示區(qū)，5個(gè)經(jīng)典別墅項(xiàng)目、3個(gè)中小戶型青年置業(yè)項(xiàng)目、3個(gè)都市公寓項(xiàng)目。以青年置業(yè)項(xiàng)目為例，萬科就是為首次置業(yè)的年輕人士度身定造的，而這一思路與去年綠地集團(tuán)推出的孝賢坊針對(duì)老年客戶異曲同工。

　　優(yōu)質(zhì)地段中小房型受關(guān)注

　　中小戶型的展示更加受歡迎。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，90-100平方米的小戶型以及120平方米的三房引來市民關(guān)注。位于閔行的歐風(fēng)麗景推出90平方米的兩房以及100-119平方米的三房，相對(duì)于優(yōu)質(zhì)的地段，中環(huán)以外的小戶型顯得沒那么火熱。不過，現(xiàn)場(chǎng)參觀者還是認(rèn)為小戶型量少，無法滿足他們的需求。(馮婷）