廣州樓價(jià)從2004年初出現(xiàn)了上漲的跡象，至2005年，樓價(jià)出現(xiàn)了較大漲幅，到目前為止，廣州全市十區(qū)一手住宅均價(jià)9473元/平方米，其中市中心六區(qū)11513元/平方米，短短2年時(shí)間，樓價(jià)翻了一番。廣州樓價(jià)是否漲到頂了？如果不是，樓價(jià)還要上漲多少才是盡頭？不少市民包括業(yè)內(nèi)人士對(duì)此提出了疑問(wèn)。
半年樓價(jià)漲了1300多元
2005年，市民對(duì)于廣州樓價(jià)上漲到5000元/平方米時(shí)表現(xiàn)出了不少恐懼，到了2007年，1萬(wàn)元/平方米的房子隨處可見(jiàn)。
市國(guó)土房管局公布2006年12月樓市數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，2006年廣州十區(qū)一手住宅均價(jià)為6373元/平方米，比2005年的5117元/平方米高出1256元/平方米，升幅為24.5%。這時(shí)廣州樓價(jià)漲幅處于半坡中。
今年1月，廣州十區(qū)樓價(jià)僅7523元/平方米，到了6月樓價(jià)已高達(dá)8839元/平方米，半年時(shí)間漲了1300多元/平方米，特別是市中心一手住宅升幅更大。今年1月市中心六區(qū)一手住宅均價(jià)8935元/平方米，到了6月已達(dá)到11335元/平方米，半年時(shí)間漲了2400多元/平方米。今年7月樓價(jià)盡管還沒(méi)有經(jīng)過(guò)房管局正式公布，但記者從陽(yáng)光家緣網(wǎng)了解到，7月廣州全市十區(qū)一手住宅均價(jià)9473元/平方米，其中市中心六區(qū)11513元/平方米，
市民嘆房?jī)r(jià)還要漲多久
錯(cuò)過(guò)了廣州最低樓價(jià)的張先生，現(xiàn)在后悔的心情無(wú)法形容，他說(shuō)，在遲疑的瞬間，房?jī)r(jià)就這么“竄”上去了。
2004年中，張先生就有了買(mǎi)房的打算，由于想著日后將把父母接來(lái)廣州一起住，所以他打算買(mǎi)套小區(qū)配套齊全的房子，經(jīng)過(guò)反復(fù)看樓，張先生鎖定了廣州大道南某大型社區(qū)。當(dāng)時(shí)該樓盤(pán)均價(jià)4500元/平方米，后因家中有事，他也就沒(méi)買(mǎi)成。2005年中，張先生中意那套109平方米的三房單位價(jià)格已漲到6000元/平方米，雖然手頭的積蓄勉強(qiáng)能付首期，但自認(rèn)為價(jià)格有升有跌的他猶豫了。進(jìn)入2006年后，該小區(qū)樓價(jià)已升到8500元/平方米，但張先生仍然覺(jué)得價(jià)格會(huì)跌，不如再等等吧。直到2007年中，該小區(qū)的均價(jià)已一越到了15000元/平方米。張先生表示，以他目前的收入，根本買(mǎi)不起樓了。等了兩年，樓價(jià)月月都在漲，張先生感嘆：樓價(jià)還要漲多久才是頭？
眾專家稱樓價(jià)還未到頂
樓價(jià)何時(shí)漲到頂點(diǎn)？讓不少市民倍感困惑，并徘徊在買(mǎi)與不買(mǎi)的邊緣中。有地產(chǎn)專家表示，買(mǎi)不買(mǎi)房主要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力以及需求來(lái)決定。
記者日前采訪了廣州多位地產(chǎn)專家，大部分人都認(rèn)為，從整體經(jīng)濟(jì)水平來(lái)看，廣州樓價(jià)還有一定的上漲空間。何時(shí)出現(xiàn)“拐點(diǎn)”更是難以預(yù)測(cè)。
中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家哈繼明表示，在2008年奧運(yùn)會(huì)的推動(dòng)潮過(guò)去之后，中國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)將面臨一個(gè)拐點(diǎn)�！暗�2010年達(dá)到頂峰，到2015年基本持平，但是2015年之后將大幅下降�！惫^明稱。(羅莎琳)
