據鏈家地產統(tǒng)計數據，2007年1-11月，北京二手房的交易量為8.12萬套，相比去年同期的6.8萬套，增長幅度為19.4%；而根據2007年的月度成交走勢，經過趨勢的判斷，預計2007全年的二手房交易量應該在9萬套左右，相比去年的7.6萬套，同比增長幅度為18.5%，這是繼2006年北京二手房低位增幅后的再次反彈。

　　北京外來人口的增多，宏觀調控收緊之后導致的二手商品房房源的放量，商品房供應的大幅縮水(據北京房地產交易信息管理網的數據統(tǒng)計，2007年1-10月北京批準預售商品住宅期房為9.1萬套，相比去年同期的10.9萬套下降了16.3%)都被認為是二手房成交大幅上升的原因。但同時，鏈家還認為，奧運臨近，北京交通等基礎設施的改善也是二手房成交上升的原因。今年以來，北京大興、通州等地的房租均有明顯提升，這些城市邊緣地帶交通的改善對于上班族而言，多了住租的選擇，亦帶動了二手房市場的活躍。

　　支撐二手房最根本的因素還是剛性需求，鏈家地產市場研發(fā)中心對2007年公司成交的1000對成交客戶調查顯示，8成消費者都是屬于自住需求。(周亞玲)