今天下午，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》，對(duì)9月27日頒布的《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》進(jìn)行了補(bǔ)充與加強(qiáng)。該補(bǔ)充通知中明確了以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù)，同時(shí)對(duì)于升級(jí)置業(yè)購(gòu)房的貸款條件有所放寬。

　　《補(bǔ)充通知》中引入了“人均住房面積”的概念，規(guī)定“對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄�水平，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住住房貸款政策執(zhí)行”�！版溂业禺a(chǎn)”認(rèn)為，這一規(guī)定改變了此前政策中對(duì)于購(gòu)買第二套房的“一刀切”的做法，使有升級(jí)置業(yè)需求的消費(fèi)者獲得了一定空間，在很大程度上可以滿足自住性的“小房換大房”的需求。(記者陸昀)