上周 (2007年12月21日-27日)，上海全市僅有16.84萬(wàn)平方米新增房源上市，推盤(pán)量環(huán)比大幅下降了26.17%。而商品房(不計(jì)動(dòng)遷、配套，下同)供應(yīng)量也環(huán)比減少了15.14萬(wàn)平方米，為24.22萬(wàn)平方米。

　　上海商品住宅成交量在前周跌入2007年年內(nèi)最低點(diǎn)的基礎(chǔ)上，上周再度大幅下降。佑威&天天房展網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周全市商品住宅成交量環(huán)比減少了21.34%，僅成交18.72萬(wàn)平方米。而全市商品房的成交量則相對(duì)穩(wěn)定，僅環(huán)比減少了1.72萬(wàn)平方米，為31.69萬(wàn)平方米。

　　2007年12月的前27天，上海樓市商品住宅成交量為97.08萬(wàn)平方米，佑威房地產(chǎn)研究中心分析師黃河滔認(rèn)為，近期金融政策的從緊，直接加速了上海樓市的降溫，樓市交投行情在年尾更已臨近冰點(diǎn)，其回暖要等到春節(jié)過(guò)后。

　　上周，成交均價(jià)為16433元/平方米的浦東虹橋公寓，取代均價(jià)為8700元/平方米左右的假日景苑，成為全市成交量最大的商品住宅項(xiàng)目。再加上2.5萬(wàn)元/平方米以上的住宅成交量，所占比重較前周上升2.5%，上海房?jī)r(jià)在年底再攀新高。佑威&天天房展網(wǎng)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，上周上海商品住宅價(jià)格環(huán)比上升9.93%，為11856元/平方米；商品房均價(jià)環(huán)比上升6.58%，為11758元/平方米。(李麗）