中新網(wǎng)6月10日電 據(jù)香港文匯報(bào)報(bào)道，日前，“長(zhǎng)三角滬杭精品樓盤(pán)專場(chǎng)品鑒會(huì)”在溫州舉行，來(lái)自上海、杭州的20多個(gè)樓盤(pán)到溫州展示，盡管此前上海和杭州的樓盤(pán)廣受溫商的青睞，但是次的品鑒會(huì)卻引不起溫州“炒家”的興趣。相比之下，二、三線城市的商鋪卻進(jìn)入了溫州炒樓客的視線。

　　據(jù)悉，80多名溫商近日組團(tuán)赴江蘇太倉(cāng)、連云港、徐州等地考察商鋪市場(chǎng)，他們下一輪“炒”的目標(biāo)料是商鋪。同時(shí)，在收息回報(bào)高于收租且無(wú)風(fēng)無(wú)險(xiǎn)，一些成功從樓市抽身的投資者，紛紛把資本做定期存入銀行。

　　對(duì)于溫州炒家棄住宅轉(zhuǎn)投商鋪，有著多年炒外地樓史的李先生一針見(jiàn)血地指出，目前再進(jìn)樓市不僅無(wú)利可圖甚至很有可能虧本，他和他的朋友短期內(nèi)根本不會(huì)近樓市“雷池”。而目前內(nèi)地房?jī)r(jià)趨穩(wěn)甚至下滑的現(xiàn)狀也印證了李先生的觀點(diǎn)。

　　在溫商普遍對(duì)投資樓市失去信心的時(shí)刻，一場(chǎng)由溫州當(dāng)?shù)孛襟w組織的外地商鋪?lái)?xiàng)目推介時(shí)，再次挑動(dòng)了溫商的投資神經(jīng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在該報(bào)組織的30多場(chǎng)商鋪?lái)?xiàng)目推介中，每個(gè)項(xiàng)目都有3套以上成交，最高的達(dá)到了16套。

　　溫州歷來(lái)流傳著“一鋪養(yǎng)三代”的說(shuō)法，溫商十分看重當(dāng)?shù)氐囟魏玫纳啼�，他們認(rèn)為投資商鋪無(wú)論是穩(wěn)定性還是回報(bào)率都高于住宅。于是，80多名溫商近日組成團(tuán)隊(duì)來(lái)到了江蘇，在太倉(cāng)考察完國(guó)際百貨城之后又趕赴連云港、徐州等地，他們考察的重點(diǎn)就是商鋪，選擇的是二、三線城市。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，溫商選擇投資二、三線城市的商鋪主要是考慮風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如新蘇州家居廣場(chǎng)、常熟天虹服裝城、嘉興桐鄉(xiāng)香港城等項(xiàng)目最低首付金額都在10萬(wàn)元以內(nèi)，其主力商鋪總價(jià)也在20萬(wàn)到50萬(wàn)元之間，哪怕是不考慮這些商鋪的升值空間，出租的收益也同樣可觀。再則，從目前的政策和市場(chǎng)行情來(lái)看，投資商鋪相比投資住宅有不少好處，商鋪價(jià)格波動(dòng)不大，好的商鋪會(huì)因商圈發(fā)展而不斷升值。