中新社北京十月二十四日電 題：北京首現(xiàn)萬人購房團(tuán) 樓市步入砍價(jià)時(shí)代？

　　中新社記者 于立霄

　　萬人購房團(tuán)在深圳遭受質(zhì)疑，但消費(fèi)者聚集起來與地產(chǎn)開發(fā)商討價(jià)還價(jià)之風(fēng)卻蔓延到了全國(guó)，繼上海、武漢、濟(jì)南之后，北京也出現(xiàn)了首個(gè)萬人購房團(tuán)，并受到不少人士的追捧，已有五千多人加盟，依然有發(fā)展壯大之勢(shì)。有專家質(zhì)疑，難道北京的樓市步入了砍價(jià)時(shí)代，買房者可以說了算？

　　想買便宜房是參加者的共同心愿。已經(jīng)在北京工作三年的吳繼濤先生，一直想擁有一套屬于自己的一居室，但苦于房?jī)r(jià)居高不下，愿望始終未能實(shí)現(xiàn)。他告訴記者，加盟購房團(tuán)不交任何費(fèi)用，又可知道最新購房信息，若能購得折上折的房子當(dāng)然最理想。

　　“九折是團(tuán)購的底線，當(dāng)然，購房團(tuán)會(huì)盡可能與房產(chǎn)商談，拿到更多折扣是我們的目的�！辟彿繄F(tuán)北京負(fù)責(zé)人賈海濱表示，團(tuán)購的優(yōu)勢(shì)在于可享受比正常折扣低一個(gè)點(diǎn)的折扣，但不能保證是最低折扣。

　　自今年三月以來，北京的樓市交易量處于低迷態(tài)勢(shì)，有價(jià)無市讓很多開發(fā)商急于出售手中的樓盤，希望年底將投入的資金回收。但消費(fèi)者持續(xù)觀望的情緒與日俱增，直接影響了開發(fā)商的資金流動(dòng)。

　　據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，今年九月，北京房屋銷售價(jià)格比上月下降百分之零點(diǎn)二，為三年來首次下降，價(jià)格開始出現(xiàn)松動(dòng)。有官員表示，由于房?jī)r(jià)較高，交易量已經(jīng)滑落到最低水平，短期內(nèi)北京房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)不會(huì)改變，調(diào)整還沒有到底。

　　“北京的房?jī)r(jià)依然存在泡沫，我們對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)頗為不滿�！比f人購房團(tuán)應(yīng)運(yùn)而生，一些參加者直露心聲：希望組織起來與開發(fā)商砍價(jià)，幫助實(shí)行低價(jià)購房的愿望。

　　那么，開發(fā)商是否既能在短期內(nèi)使購房者買到合理價(jià)位的房子，又可將手中的樓盤賣出去收回資金，這種看似“雙贏”的模式，各方的意見如何？

　　SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)兼聯(lián)席總裁潘石屹在其個(gè)人博客上回應(yīng)“萬人購房團(tuán)”時(shí)稱，每個(gè)家庭對(duì)房子的需求不同，把上萬人組織起來購置不動(dòng)產(chǎn)不現(xiàn)實(shí)。而中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容也表示，購房團(tuán)不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生大的影響，也難以撼動(dòng)整個(gè)樓市的價(jià)格。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)在接受采訪時(shí)說，中小型開發(fā)商的資金鏈越來越吃緊，逼得他們?nèi)プ鰯馗觳矓赝鹊慕祪r(jià)動(dòng)作，以便快速收回資金。

　　但他同時(shí)表示，萬人購房團(tuán)的出現(xiàn)說明了市場(chǎng)需求旺盛，開發(fā)商應(yīng)抓住機(jī)會(huì)，擠出泡沫讓房?jī)r(jià)回歸理性。他說，開發(fā)商應(yīng)趁機(jī)調(diào)整產(chǎn)品策略，推出中小戶型，滿足一部分有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力白領(lǐng)階層的需求，盡快恢復(fù)樓市的正常交易。