消費者抱成一團集體出面與商家砍價，以低于商場促銷折扣的價格買到商品，這樣的團購方式在家電市場、建材市場都已見怪不怪。而近期，這種團購方式首次延伸到房地產行業(yè)，且被頻頻復制。其中，北京一時間涌現(xiàn)出“萬人購房團”、“團購節(jié)”等多個集體購房組織，有組織者坦言面對資金鏈緊張的開發(fā)商，目前集體砍價是在買房過程中爭取更大優(yōu)惠的最好手段，“我們分析認為，北京房價至少還有15%的下降空間。”該組織者說。

　　業(yè)內人士分析認為，萬人購房團是在房價高位運行而成交低迷、開發(fā)商大打折扣而買房人觀望氛圍不減等多種市場作用下滋生的產物，符合目前房地產市場的現(xiàn)行銷售模式。但值得關注的是，團購組織者與開發(fā)商的談判進展緩慢，想要獲得較低的房價折扣更不是易事。鄒濤萬人購房團北京區(qū)域負責人賈海賓向記者透露：“目前在談的北京項目有十幾家，我們的團購價格目標是在現(xiàn)有折扣的基礎上再打個85折，但這確實有點困難，目前還沒有開發(fā)商愿意把折扣放在9折以下�！辟Z海賓透露，他們制定的團購目標價格是根據(jù)2005年12月北京的商品房均價乘以30%(指經(jīng)濟年增長率與通貨膨脹率)得出的，“按照這樣的計算方式，目前北京的商品房價格在現(xiàn)有優(yōu)惠的基礎上打個85折是比較合適的價位�！�

　　據(jù)悉，目前北京規(guī)模較大的主要有鄒濤組織的萬人購房團、房龍網(wǎng)組織的萬人購房團以及四季房展將在房展會上組織的團購這三大集體購房組織。記者了解到，除房龍網(wǎng)在10月25日組織了第一次看房活動但并無成交外，上述兩個團購組織的活動還在籌備過程中。各組織相關負責人透露，至今鄒濤組織的北京萬人購房團報名人數(shù)超過了2000人，四季房展組織的團購參與者報名人數(shù)超過了5000人，眼下對報名者的資料分類、與開發(fā)商的折扣談判是團購啟動前的主要工作內容。(記者 王麗婭)