日前，針對五年期以上公積金貸款部分的政策調(diào)整由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)。如此一來， 據(jù)“鏈家地產(chǎn)”研發(fā)中心預(yù)測，公積金低息效果更加明顯，促使一成人加速購房。

　　以一套總價(jià)70萬，貸款八成貸款期限20年等額本息還款的房產(chǎn)為例，降息后的公積金貸款月還款額比之前月還款節(jié)省82.5元，利息成本節(jié)省19795元。降息后的公積金貸款成本的直接減少可進(jìn)一步促進(jìn)購房者的公積金貸款意愿。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分析，自10月22日以來，公積金貸款政策的客戶咨詢量非常之多，在總的二手房客戶咨詢量中上漲幅度也高達(dá)20%左右。降息后的公積金貸款，不但自身相比以往大大減少，與商貸相比而言，低息效果更加明顯，這將促使相當(dāng)一部分人群因持有成本的減少而加速入市。按照公積金房貸在總體二手房成交中15%左右的比例而言，加快入市的房貸者預(yù)計(jì)將達(dá)一成左右。(記者趙麗萍）