地產(chǎn)投資者們?cè)谥袊?guó)不景氣的房地產(chǎn)市場(chǎng)中尋求抄底機(jī)會(huì)，把“2009年下半年”列為再次投資中國(guó)市場(chǎng)的可能時(shí)機(jī)。但中國(guó)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)放緩、某些地區(qū)供大于求、與開(kāi)發(fā)商合作困難、及監(jiān)管措施使他們變得更為謹(jǐn)慎。

　　私募基金Gaw Capital Partners正尋求融資15億美元投資中國(guó)地產(chǎn)，荷蘭國(guó)際集團(tuán)旗下ING Real Estate亦正在募集投資中國(guó)的7.5億美元基金,計(jì)劃在明年第一季推出。Gaw Capital創(chuàng)始人之一Goodwin Gaw稱，“我認(rèn)為現(xiàn)在是開(kāi)始關(guān)注的時(shí)候了。2009年及2010年初將是最佳時(shí)機(jī)。”

　　上周參加亞洲香港國(guó)際地產(chǎn)投資交易會(huì)的540家投資機(jī)構(gòu)多指出,中國(guó)將是最先從全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)中復(fù)蘇的市場(chǎng),因其國(guó)內(nèi)住宅和寫(xiě)字樓需求正在增長(zhǎng).他們?yōu)橥顿Y中國(guó)進(jìn)行融資的熱情很高.

　　基金經(jīng)理表示，他們預(yù)計(jì)歐美投資者對(duì)中國(guó)的需求猶存，主權(quán)財(cái)富基金亦是如此，盡管目前全球經(jīng)濟(jì)放緩，這些投資者仍看好中國(guó)經(jīng)濟(jì)的前景。即便如一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)的那樣，由于出口走弱，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率未來(lái)幾年內(nèi)減緩至7.25%或7.5%,其城市化進(jìn)程和中產(chǎn)階級(jí)的崛起仍會(huì)對(duì)房市產(chǎn)生刺激作用。

　　ING Real Estate亞洲區(qū)首席執(zhí)行官Richard Price表示，與日本、韓國(guó)一樣，中國(guó)是亞洲市場(chǎng)中為數(shù)不多的，其規(guī)模足夠吸引機(jī)構(gòu)投資者的幾個(gè)市場(chǎng)之一.然而這些投資亦存在風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)包括在中國(guó)設(shè)立投資公司，以及利潤(rùn)轉(zhuǎn)移等過(guò)程中不可避免的監(jiān)管措施，以及某些行業(yè)和區(qū)域中出現(xiàn)的供過(guò)于求現(xiàn)象，如北京的寫(xiě)字樓，和其他大城市的購(gòu)物中心等等。(來(lái)源：環(huán)球時(shí)報(bào))