高先生詢問(wèn)：

　　現(xiàn)在買二手房需要交哪些稅費(fèi)？

　　高先生來(lái)電詢問(wèn)：他最近想在特區(qū)內(nèi)買一套二手房，但不知道在交易中要交什么稅費(fèi)，稅率多少？

　　市國(guó)土資源管理局答復(fù)：

　　買賣二手房需辦理三級(jí)轉(zhuǎn)移登記

　　市國(guó)土資源管理局答復(fù)：買賣二手房需辦理三級(jí)轉(zhuǎn)移登記。目前“買賣”登記應(yīng)繳納的稅費(fèi)有。A.營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買住房在五年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的，按實(shí)際銷售金額全額的5%計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買普通住房五年后(含5年)銷售，銷售價(jià)高于原登記價(jià)的，提交稅務(wù)部門免稅證明后免征營(yíng)業(yè)稅，否則差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買非普通住宅五年后(含5年)銷售，售價(jià)高于原價(jià)的，差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。其他房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，差額計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。B.城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加，分別為1%及3%，以營(yíng)業(yè)稅為基數(shù)計(jì)征。C.個(gè)人所得稅：按實(shí)際銷售金額減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的稅費(fèi)以及合理費(fèi)用的差額計(jì)征，稅率為20%。D.契稅：個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的按1%計(jì)征，個(gè)人此情形外購(gòu)買普通住宅的，按銷售金額的1.5%計(jì)征；其他的按銷售金額的3%計(jì)征。E.土地增值稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)置的普通住宅免征土地增值稅。F.印花稅：對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，其他的按實(shí)際銷售金額的千分之一計(jì)征。G.登記費(fèi)：申請(qǐng)人為個(gè)人的，按每證50元收��；申請(qǐng)人為單位的，按每證80元收取。H.房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)：商品房住宅的房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)按6元／平方米收取。I.《房地產(chǎn)證》貼花：按5元／本收取。(李博 李宏偉)