隨著人們生活水平的提高，對(duì)居住的要求也不斷升級(jí)，如今已經(jīng)不再滿足于單純的住，而開始關(guān)注住宅產(chǎn)品中各方面細(xì)節(jié)以及社區(qū)居住舒適度。對(duì)于居家型的人們來(lái)說(shuō)，在層出不窮的新建住宅社區(qū)中，配套齊全、設(shè)施完善的成熟社區(qū)自然成為他們的首選。

　　寶業(yè)·城市綠苑作為東一環(huán)邊不多的大型樓盤，經(jīng)過(guò)6年的開發(fā)，最后一期純住宅組團(tuán)青年林銷售也接近尾期，從第一批房源交付入住到現(xiàn)在近三年時(shí)間，到2009年初已交房超過(guò)2000戶，入住率超過(guò)70%，配套完善，社區(qū)環(huán)境優(yōu)美，受到眾多業(yè)主的追捧。作為一個(gè)典型的成熟居家型社區(qū)，讓我們從城市綠苑開始細(xì)數(shù)購(gòu)買成熟社區(qū)的四大利好因素。

　　利好一，居家生活，方便才是硬道理

　　一般來(lái)說(shuō)，成熟社區(qū)經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展建設(shè)，都有人性化的社區(qū)設(shè)計(jì)，以及包括餐飲、娛樂(lè)、家政、醫(yī)療、購(gòu)物等在內(nèi)的齊全的社區(qū)配套，從而為業(yè)主提供一個(gè)一應(yīng)俱全的大環(huán)境，大大方便了業(yè)主的日常生活，不至于因?yàn)橘I菜、吃飯等日常生活因素而東奔西跑花費(fèi)諸多時(shí)間。這些在城市綠苑只要出門就能享受到包括超市、銀行以及各類市政配套在內(nèi)的便捷配套服務(wù)。

　　此外，成熟的社區(qū)還會(huì)根據(jù)業(yè)主的休閑需求，增設(shè)各樣的健身器材、休閑茶座，在這種環(huán)境中，無(wú)論是老人還是孩子都能找到適合自己的休閑方式，為生活增添更多的色彩和樂(lè)趣。

　　利好二，社區(qū)環(huán)境一目了然

　　成熟社區(qū)一般都是已經(jīng)開發(fā)了兩三年的，如城市綠苑60萬(wàn)方社區(qū)歷經(jīng)6年，基本上都是現(xiàn)樓，社區(qū)環(huán)境和配套基本成形，業(yè)主自然可以放心入住。許多業(yè)主認(rèn)為，期房銷售盛行的現(xiàn)在，剛開發(fā)的樓盤，總讓人放心不下，因?yàn)閾?dān)心交房時(shí)貨不對(duì)板或“爛尾”。選擇成熟小區(qū)就放心多了，都是實(shí)景，樓盤有什么缺陷或優(yōu)點(diǎn)都表露無(wú)遺。

　　成熟社區(qū)的最大好處就是一目了然。首先，因?yàn)橄绕谌胱〉臉I(yè)主會(huì)對(duì)小區(qū)的整體情況從業(yè)主自身角度作出評(píng)價(jià)，購(gòu)房者能比較方便地了解到先期入住者的切身體會(huì)，評(píng)價(jià)更貼近購(gòu)房者；其次，成熟社區(qū)的開發(fā)建設(shè)時(shí)間比較長(zhǎng)，很多人在后期購(gòu)買時(shí)，其配套設(shè)施都已經(jīng)運(yùn)行了很長(zhǎng)一段時(shí)間，基本沒(méi)有什么問(wèn)題了，購(gòu)房者自然可以多一份省心和放心。

　　利好三，人氣足，倍感溫馨

　　作為一個(gè)居家型的社區(qū)，如果沒(méi)有穩(wěn)定的住戶，社區(qū)自然會(huì)倍感冷清與生硬。然而成熟社區(qū)規(guī)模已形成，擁有大量的住戶，這不僅僅能活躍小區(qū)的居住氣氛，營(yíng)造充滿人氣的和諧的居住環(huán)境外，還能促使開發(fā)商及物業(yè)管理企業(yè)更多地為業(yè)主著想，更好地履行各項(xiàng)承諾和約定，為日后的居住提供可靠保障。

　　在城市綠苑，超高的業(yè)主入住率，使社區(qū)成為一個(gè)實(shí)在的居家社區(qū)。據(jù)物業(yè)的統(tǒng)計(jì)，交房房源的入住率已經(jīng)達(dá)到了70%。這點(diǎn)從每天都能準(zhǔn)時(shí)看到晨練的老人、中心廣場(chǎng)隨處可見的年輕父母和寶寶，還有晚上繁星般的燈火，就能夠看出。人氣足，居家氛圍濃郁，自然容易產(chǎn)生共鳴，更有家的感覺(jué)。

　　利好四，入住率高，物業(yè)服務(wù)更有保障

　　最后也是最直接的影響，住宅區(qū)物業(yè)管理的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是由住戶的物業(yè)管理費(fèi)來(lái)支付的，因此，一個(gè)新的社區(qū)，入住率低的時(shí)候，如果要維持物業(yè)管理的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，則每家每戶的物業(yè)管理費(fèi)用一定是比較高的，或者降低物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。如果人氣長(zhǎng)期維持低點(diǎn)，這對(duì)物業(yè)的改善，無(wú)疑是個(gè)難題。而成熟社區(qū)由于擁有大量住戶，所以物業(yè)管理的費(fèi)用相對(duì)低一些，并且可以提供更加到位的服務(wù)。