中新網(wǎng)12月18日電 據(jù)《中國青年報》報道，12月16日，“中國創(chuàng)新·90中小套型住宅設(shè)計競賽”頒獎典禮在北京拉開帷幕�！皬膰覍�(shí)施宏觀調(diào)控的大背景來看，這不是一場普通意義上的住宅設(shè)計競賽，對于落實(shí)宏觀調(diào)控政策具有重要意義。”對這次競賽，建設(shè)部副部長劉志峰這樣說。
據(jù)了解，此次競賽從7月12日正式啟動，組委會共收到實(shí)際參賽方案614份。頒獎典禮上，65份設(shè)計方案贏得組委會青睞，但命題設(shè)計類一等獎空缺。
“中小戶型應(yīng)該是中國住宅的主體戶型�！敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會會長、建設(shè)部原副部長宋春華說，一個國家的中等或中低收入者畢竟是大多數(shù)，他們的經(jīng)濟(jì)條件超越了享受保障住房的限制，又不具有高收入者的置業(yè)能力，解決好占人口80%的大多數(shù)中低收入人群的住房，對實(shí)現(xiàn)“人人享有適當(dāng)住房”的目標(biāo)，至關(guān)重要。
數(shù)據(jù)顯示，2005年中國人均GDP為1703美元，是世界平均水平的1／4，是美國的1／25，“這說明我們實(shí)際的支付能力是比較低的�！彼未喝A說，我們沒有條件也沒有必要去追求過大的戶型，不能“未富先豪”。
在此次競賽期間，建設(shè)部相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)就表示，要將本次競賽的獲獎方案正式納入建設(shè)部《90平方米以下住宅設(shè)計要點(diǎn)》和《90平方米以下住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》的編制工作。
今年5月，國務(wù)院辦公廳37號文件提出，自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房)面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。
該文件一經(jīng)公布，立刻在房地產(chǎn)業(yè)引起震動。這個目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)？新建90平方米以下的中小套型住宅能否受到廣大中低收入家庭的歡迎？
對此，劉志峰認(rèn)為規(guī)劃設(shè)計是龍頭，是關(guān)鍵。規(guī)劃設(shè)計搞好了，設(shè)計的住宅老百姓滿意了，市場接受了，調(diào)控政策也就落實(shí)了。“在住房模式上不能犯錯誤，一旦犯了錯誤是很難糾正的�！�
劉志峰指出，當(dāng)前重點(diǎn)是抓好國家政策落實(shí)，加快制定和設(shè)置住宅建設(shè)規(guī)劃，要利用稅收、鼓勵政策等手段，鼓勵開發(fā)中小戶型住宅。保障中低價位、中小套型住宅的有效供應(yīng)。要完善稅收政策，“中國目前住房一次性交易稅收比較低，或者說基本沒有。”目前正在研究增加“保有環(huán)節(jié)”住房稅收。引導(dǎo)合理消費(fèi)的經(jīng)濟(jì)政策，鼓勵購買小套型、功能良好的住宅。(李松濤)
