半小時觀察：捏住炒作房價的七寸

　　為了遏止房地產(chǎn)市場過熱，政府在宏觀調(diào)控中拿出了不少辦法，連續(xù)加息，收緊信貸，力度前所未有�？墒�，熟悉房地產(chǎn)操作的人知道，房價能炒上去，不僅僅是錢上的問題。如果沒有炒做機(jī)會，沒有炒做手段，房地產(chǎn)商使出吃奶的勁，房價也不可能翻著個兒的往上竄。讓人遺憾的是，商品房預(yù)售制度就給了他們留下了這種余地。

　　打蛇打七寸，現(xiàn)在我們能夠摸到開發(fā)商的脈門，就應(yīng)該有勇氣從這個地方下手，從根上切斷開發(fā)商炒做房價的可能。有消息說，相關(guān)部門正在考慮對商品房銷售的預(yù)售款進(jìn)行專戶管理，這是對房地產(chǎn)開發(fā)商加強(qiáng)監(jiān)管的重要一步。開發(fā)商現(xiàn)在底氣那么足，就因為他們提前把購房者的錢攥到了自己手里。如果實行了專戶管理，開放商不能隨意動用預(yù)售房款，也就不敢再肆無忌憚地違規(guī)違法，只顧自己賺錢。用這筆錢來約束開發(fā)商，應(yīng)該比什么都管用。

　　(主編：馬洪濤 記者：袁柏欣 攝像：李慧)

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