半小時觀察：房地產(chǎn)暴利注定不能持久

　　開發(fā)商終于扛不住了，當(dāng)萬科開始主動調(diào)整商品樓開盤價格，當(dāng)東星在武漢大幅度降價促銷，當(dāng)潘石屹話風(fēng)倒轉(zhuǎn)，開始主動“砸盤”的時候，一直死扛著的開發(fā)商在與消費者的博弈中敗下陣來。

　　開發(fā)商的頹敗是必然的，當(dāng)東星的蘭世立說降價1/3他們依舊可以獲利15%的時候，他泄露出了房地產(chǎn)開發(fā)暴利的天機。誰主動泄露這個天機，誰主動打破這個天機，誰就贏得了主動，贏得了商機。

　　商品房不是奢侈品，它也是普通商品。沒有任何一種普通商品的價格可以高到令大部分消費者望而生畏，也沒有任何一種普通商品可以由提供商肆意定價。當(dāng)市場上的供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過需求，當(dāng)謊言堆積出的高房價被戳破的時候，正是讓價格回歸價值的時候。

　　消費者不是羔羊，消費者不是冤大頭，不能不但當(dāng)不成上帝反而當(dāng)奴隸。誰不拿消費者當(dāng)回事，市場就會給誰最響亮的耳光。

　　主編：張凱華

　　記者：袁柏欣 彭一恪

　　攝像：張明 樊建恩

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