中新社上海九月二十三日電(記者 于俊)全球最具規(guī)模房地產(chǎn)投資管理公司之一的仲量聯(lián)行今天下午在滬公布其最新調(diào)查報(bào)告，指在過(guò)去兩年間，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數(shù)已從低透明度躍升至半透明等級(jí)，在亞太地區(qū)提升幅度最大。

　　由仲量聯(lián)行及其全球房地產(chǎn)投資管理子公司領(lǐng)盛投資管理最新發(fā)布的“全球房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數(shù)報(bào)告”顯示，目前中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)為半透明市場(chǎng)，在此前低透明度的基礎(chǔ)上整整提高了一個(gè)等級(jí)。在過(guò)去兩年間，全球很多新興市場(chǎng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度均得到了提升，亞太地區(qū)屬中國(guó)表現(xiàn)最佳，透明度改善幅度最大。

　　透明度指數(shù)是幫助房地產(chǎn)市場(chǎng)參與者了解全球投資機(jī)會(huì)和制定物業(yè)投資戰(zhàn)略的一種工具。該指數(shù)可以配合其它的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)用于制定全球投資戰(zhàn)略或公司擴(kuò)張戰(zhàn)略。其衡量標(biāo)準(zhǔn)有五大指標(biāo)：投資業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估、市場(chǎng)基本信息獲取的難易度、上市公司財(cái)務(wù)披露、法律政策體系公允及有效程度、交易流程公開(kāi)及公允程度。透明度由低到高分為五檔：不透明、低透明度、半透明、透明和非常透明。

　　調(diào)查顯示，中國(guó)大陸地區(qū)的一、二、三線共三類城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在透明度方面存在著很大差異。而在大中華區(qū)的各市場(chǎng)中， 香港是全球透明度最高的市場(chǎng)之一，臺(tái)灣處于半透明之上區(qū)間，而澳門位居低透明水平，處于大陸一線城市之下，但略高于大陸二線和三線城市。此前，中國(guó)大陸地區(qū)的透明度排名僅僅反映了其一線城市(從一九九九年至二00六年)的情況，最近兩年整個(gè)市場(chǎng)的透明度得到大幅度改善，并首次超越了印度。

　　調(diào)查分析中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度得到大幅提升的主要驅(qū)動(dòng)因素有以下四個(gè)方面：全球化是房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度提升的主要因素，中國(guó)大陸地區(qū)資本和企業(yè)數(shù)量的日益增加，推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)準(zhǔn)確市場(chǎng)信息和采納國(guó)際范例的需求；房地產(chǎn)投資交易量日益加大，直接推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)放度；隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商上市的增多，這些企業(yè)通過(guò)年度報(bào)告披露的信息量也隨之增加；中央政府政策，以及中房指數(shù)(CREIS)等發(fā)布的更多公開(kāi)信息。

　　該份“全球房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度指數(shù)報(bào)告”還顯示：近兩年來(lái)，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)透明度持續(xù)提高，五十六個(gè)國(guó)家中有二十七國(guó)透明度得分上升；透明度最高的地區(qū)是歐洲，中東和北非的透明度最低。(完)