目前，本市（北京市）公積金貸款擔保服務費為5%。。自下周一起，北京公積金貸款擔保服務費收費標準降至貸款額的3%。，按此標準計算不足300元的，按300元收取。這是北京住房貸款擔保中心昨天發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款擔保服務費收費標準的通知》中規(guī)定的。

　　北京住房公積金管理中心新聞發(fā)言人李持纓昨天在介紹情況時說，以目前本市公積金平均貸款額度40萬元為例，擔保服務費收費標準下調(diào)后，足額貸款擔保費就由2000元降至1200元。這將進一步減少貸款人的購房費用。另外，組合貸款中住房公積金貸款部分擔保服務費，也按照調(diào)整后的3%。標準執(zhí)行。

　　對于個人信用等級為AAA級或AA級的住房公積金貸款借款申請人，擔保中心將在收取擔保服務費時還將給予優(yōu)惠，按照實際應收取擔保服務費的95%或98%收取。

　　對于正在辦理過程中的公積金貸款業(yè)務如何收取擔保費的問題，《通知》明確，2009年3月9日前，公積金貸款審批部門已開具公積金貸款確認書或公積金貸款通知單的公積金貸款及組合貸款中的公積金部分，擔保費收費標準按原規(guī)定執(zhí)行。

　　金融危機后

　　還款情況反而更好

　　李持纓介紹，此次擔保費率調(diào)低的主要原因有兩個，一個是市場規(guī)范了，貸款風險對于貸款機構(gòu)降低了，擔保風險也低了；另外一個是公積金貸款擔保中心內(nèi)部建立了借款人的資產(chǎn)管理系統(tǒng)，從而降低了成本。

　　對于擔保風險降低了，李持纓進一步解釋說：“在擔保風險中，有一部分是房子在抵押登記前的階段性擔保。目前貸款人購買的多是期房，只有當這部分房屋交房并給業(yè)主下發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，公積金中心才能完成抵押登記。階段性擔保的主要作用，正是公積金貸款發(fā)放后至房產(chǎn)抵押登記前的這一段‘真空期’的貸款安全。在市建委房屋產(chǎn)權(quán)部門的配合下，‘真空期’已經(jīng)從過去的三五年縮短至兩年以內(nèi)，擔保費標準也因此降低�！�

　　另外，李持纓還介紹說：“公積金貸款人的還款情況一直很好。金融危機發(fā)生后，本市公積金貸款的還款情況反而更好了。目前，本市公積金貸款中，1月未按時還款的比例為6.7%，而連續(xù)三月未還款的比例僅是其十分之一，且基本是因為忘了或沒顧上，沒有出現(xiàn)過惡意斷供的情況�！�

　　“子女購房提父母公積金”

　　可以考慮

　　昨天李持纓還就目前市民熱議的一些公積金貸款問題進行了解答。

　　針對部分外省市發(fā)布的“子女首次購房可提取父母公積金余額”政策，李持纓說：“本市有關(guān)部門正在研究，從促進房地產(chǎn)交易的角度出發(fā)，該政策可以考慮�！�

　　目前，還有部分公積金貸款人在提前還款后提出退還擔保費的建議，李持纓稱，公積金貸款一經(jīng)發(fā)放，擔保中心不再退還擔保服務費，因為在擔保服務中，主要體現(xiàn)在前期；另外因為本市公積金貸款擔保費一直由兩部分組成，除了貸款人按貸款額5%。交納的部分外，公積金中心另外有10%。支持，個人承擔的部分并不是很高。(記者李海霞)