記者探訪

　　-“商業(yè)廉租房”

　　無須申請可三用

　　昨天，記者以承租人身份來到位于朝陽區(qū)三間房定福莊小學(xué)附近的唐慧公寓，所謂的“商業(yè)廉租房”，目前乃是一個大工地。

　　記者注意到，此“商業(yè)廉租房”均為三層板樓，外墻還未經(jīng)粉刷，只有部分樓已完成了內(nèi)部裝修。據(jù)王姓銷售員介紹，該公寓一期有7幢樓共300套“商業(yè)廉租房”，分別有30、40和60平方米復(fù)式三種類型，租期最長可達(dá)20年，一次性付款從8萬元到10多萬元不等，但不可買賣。

　　王姓銷售員說，“我們的承租對象主要針對那些既不符合保障性住房供應(yīng)條件又無力購買普通商品住房的‘夾心層’群體。”他解釋，這是放寬條件的“廉租房”，目的是為滿足更多低收入人群的住房需求。

　　但記者發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商雖打著解決“夾心層”住房難的旗號，但對承租人身份卻沒有任何限制�！吧虡I(yè)廉租房最大的特色還在于它可商用�！蓖跣珍N售員接著向記者介紹，“因為這個項目的開發(fā)屬于商業(yè)立項，承租人除了可以自己居住，還可以轉(zhuǎn)租�！敝劣谵D(zhuǎn)租租金，他表示，只要價格不是高得離譜，開發(fā)商一概不過問。此外，承租人甚至可以注冊公司將其用作辦公場所。隨后，王某即刻向記者展示了一份某位承租人的公司注冊申請，“都蓋了三間房政府的章了，絕對沒問題�！�

　　當(dāng)記者試圖讓其出示可證明政府開發(fā)的文本時，銷售人員卻表示無任何文字說明，唯有的也是只與開發(fā)商簽署的普通的房屋租賃合同。但其同時表示，“一旦房子出現(xiàn)問題，政府是會負(fù)責(zé)任的�！�