京城二手房成交價跌破九千

　　上午市統(tǒng)計局首次發(fā)布旬報 3月中旬成交均價8929元/平方米 專家預(yù)計4月繼續(xù)走低

　　京城二手房成交量自打年初以來一路狂飆，迅猛上漲，但與此同時，成交價卻明顯下跌，北京統(tǒng)計局今天上午公布數(shù)據(jù)顯示，3月中旬二手房成交均價比上旬下降332元,跌破9000元/平方米。

　　北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊日前對我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、中原房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等10家重點房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行調(diào)查，數(shù)據(jù)顯示，10家公司成交均價為8929元/平方米。

　　據(jù)市統(tǒng)計局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以前本市對二手房交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計采取的是全樣本量，周期較長，最快也要一個月發(fā)布一次，而此次為了快速動態(tài)地反映二手房價格的變化趨勢，給市民提供參考，所以首次采用抽樣調(diào)查，并以旬報的方式發(fā)布。

　　二手房市場“供需兩旺”

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，3月北京二手房成交1.8萬套，不僅達(dá)到歷史最高，還比2月翻了一番。而市統(tǒng)計局公布，10家中介公司截至3月20日，共成交12921套，也比2月同期翻了一番。

　　市場成交量大了，二手房供應(yīng)量也隨之增加，截至3月20日，10家被調(diào)查單位掌握的二手住宅可售房源達(dá)78735套、790.2萬平方米，其中3月中旬新增16776套、145.9萬平方米。

　　專家解讀

　　市場購房需求被集中釋放

　　中原三級市場總監(jiān)宮萍上午接受記者采訪時表示，受奧運和金融危機的影響，去年下半年市場需求被壓抑了約5萬套的成交，而今年初建委出臺減免營業(yè)稅的利好政策，市場購房需求被一下子釋放出來，導(dǎo)致二手房交易快速上漲。

　　中大恒基副總付嚴(yán)認(rèn)為，二手房成交明顯上漲，導(dǎo)致市面上優(yōu)質(zhì)房源供應(yīng)緊缺，各家中介公司集中搜集房源，而持房觀望的房主在看到成交好轉(zhuǎn)后也認(rèn)為現(xiàn)在是出手的好時機，紛紛將房源掛牌。這兩方面因素導(dǎo)致二手房供應(yīng)增加。