二手房復(fù)蘇快于新房

　　房屋售價由于受地理位置影響，只是觀察樓市的一個指標。絕對地分析價格有些過于簡單。樓市景氣與否的一個重要指標，是房屋交易量。

　　“北京二手房日均交易量，已經(jīng)連續(xù)5個月出現(xiàn)增長。”齊心對記者說，從目前的數(shù)據(jù)看，存量房交易已經(jīng)企穩(wěn)復(fù)蘇。

　　據(jù)了解，2007年北京新開工和施工面積都出現(xiàn)負增長，2008年竣工面積也是負增長。今明兩年的新房供應(yīng)量與之前相比會有減少。另一方面，剛性需求不斷累積，于是部分購房者的需求通過二手房市場得以釋放。

　　專家分析認為，盡管新房價格走勢還有待觀察，但二手房價格企穩(wěn)，肯定會對新房的消費產(chǎn)生影響。