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剛性需求、政策及金融支持
樓市小陽春有力量源泉
“只有九八折,還得一次性付清!4月17日,海口濱海大道附近某高檔樓盤,售樓小姐在電話里的口氣十分堅決,哪怕田先生提出一次性購買兩套房的說法,均未能打動她。
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,近期包括海南在內(nèi)的全國房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)的“樓市小陽春”,是兩股力量作用的結(jié)果:房價微降引發(fā)的剛性需求、政策、金融支持。
一季度樓市升溫
在昨天召開的博鰲論壇年會“調(diào)整中的中國房地產(chǎn)市場”分論壇上,雖然知名地產(chǎn)商潘石屹、任志強(qiáng)唇槍舌劍,相互激辯不休,但是他們均在不同程度上承認(rèn),今年一季度是中國房地產(chǎn)市場的“小陽春”。
海南日報記者手中的國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,1-3月份,全國商品房銷售面積同比增長8.2%,商品住宅銷售面積增長8.7%,商品房銷售額同比增長23.1%,商品住宅銷售額增長24.7%。
其中,最為搶眼的莫過于海南的數(shù)據(jù),1-3月份房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成投資41.28億元,比去年同期增長36.1%,領(lǐng)先全國32個百分點;其中住宅完成35.76億元,同比增長32.1%,領(lǐng)先全國28.9個百分點。海南全省一季度商品房銷售面積為91.83萬平米,同比增長41.5%,領(lǐng)先全國33.3個百分點;一季度商品房銷售額為59.51億元,同比增速為53%,領(lǐng)先全國29.9個百分點。
對此,與會的房地產(chǎn)與金融界人士紛紛認(rèn)為,這是剛性需求釋放與政策、金融支持兩股力量作用的結(jié)果。
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