“五一”行情對(duì)樓市走勢(shì)有著重要影響

　　業(yè)內(nèi)人士表示,“五一”只有短短3天,所以成交量是有限的,尤其是成交周期較長(zhǎng)的二手房交易。不過(guò),“五一”行情對(duì)未來(lái)樓市走勢(shì)有著重要影響。

　　據(jù)了解,5月是一手房的一個(gè)走貨良機(jī),由于目前樓市出現(xiàn)回暖跡象,“五一”更被很多開(kāi)發(fā)商看好。不過(guò)有分析認(rèn)為,從近來(lái)部分一手開(kāi)發(fā)商漲價(jià)的反應(yīng)看,開(kāi)發(fā)商有可能減小推貨力度從而制造市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面給買(mǎi)家施壓,而部分二手小業(yè)主則可能會(huì)利用這點(diǎn)提高售價(jià)。而目前的二手樓市,拉動(dòng)市場(chǎng)的仍主要是自住買(mǎi)家,這部分剛性需求在前幾個(gè)月已經(jīng)消化了不少。有專(zhuān)家表示,從目前買(mǎi)家心態(tài)推測(cè),業(yè)主反價(jià)可能會(huì)令準(zhǔn)買(mǎi)家再次陷入觀望。

　　沈銳培表示,如果“五一”樓價(jià)穩(wěn)定,但是買(mǎi)家入市意欲不強(qiáng),這說(shuō)明最近一波自住需求已消化得差不多,那么“五一”后房地產(chǎn)市場(chǎng)處境或更加艱難。未來(lái)樓價(jià)又將進(jìn)入買(mǎi)賣(mài)雙方的博奕,需要一段時(shí)間積累下一批買(mǎi)家,等待下一個(gè)買(mǎi)賣(mài)高峰。(記者 盧軼)