一方面是參展人數(shù)刷新歷史數(shù)據(jù)，另一方面卻是成交量出現(xiàn)近幾周來的滑坡。“五一”期間，北京、上海等地的房展會出現(xiàn)了觀眾人數(shù)和成交量的分化，與此同時，杭州、南京、成都、天津等地的新房成交量卻創(chuàng)歷史新高。

　　觀眾人數(shù)創(chuàng)新高

　　根據(jù)搜房網的統(tǒng)計，上海“五一”假日樓市房展會各項數(shù)據(jù)創(chuàng)歷年之最。與2008年8萬人次的總參觀人數(shù)相比，此次房展會參觀人次達到17萬。在在成交金額方面，相比于2008年的5.5億元，本次房展也創(chuàng)造了新的歷史紀錄：成交金額19.2億，成交面積13萬平方米，成交均價1.2萬元。

　　看房人的熱情高漲，使得開發(fā)商的促銷力度有所減少。相比去年五一，大幅讓利或送高額禮品的促銷活動不斷，今年各地樓盤的促銷項目要少得多。

　　以上海房展為例，今年房展只有幾個樓盤有9.5折左右的價格優(yōu)惠或者經濟型汽車之類禮品，而且多數(shù)是外環(huán)以外的樓盤，并且只對指定的戶型和房源提供上述價格優(yōu)惠和禮品贈送。大部分樓盤不但取消了促銷活動，價格還較之前有所上升。房展會上，大部分中環(huán)附近的樓盤價格都已升至18000元/平方米左右。

　　新房成交量大幅下滑

　　購房者看房熱情的高漲，并沒有帶來新房成交量大增。事實上，各房企雖然在房展會上有不錯的銷售表現(xiàn)，但上海、北京等地“五一”期間的新房成交量卻較之前一到兩周有一定幅度的下滑。尤其是上海，成交量較節(jié)前下滑了20%。

　　佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示，4月27日至5月3日上海市商品房成交面積47.42萬平方米，相比前周減少了22%，其中商品住宅成交面積為41.54萬平方米，相比前周減少了20%，其成交均價為13395元/平方米。

　　佑威房地產研究中心副主任陸騎麟對《每日經濟新聞》表示：4月27日至4月30日，上海商品住宅的平均每日成交面積達8萬平方米，而在5月1日至5月3日，平均成交量只有3.18萬平方米，成交量驟降。

　　北京也出現(xiàn)了商品住宅成交量下滑的趨勢。北京房地產交易管理網數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”期間，商品住宅日均銷售325套，環(huán)比下降了27%。