賈臥龍：成交量回暖釋放樓市“抄底”信號

　　目前，對于開發(fā)商而言，成交量的持續(xù)提升雖然說明目前首次置業(yè)群體的住房需求已經(jīng)開始釋放，但并不意味著房價上漲即將到來，畢竟在房價過高已成為政府及消費(fèi)者共識的背景下，任何關(guān)于房價上漲的風(fēng)吹草動都可能將樓市重新引向新的風(fēng)暴。而對于購房者而言，一旦此前出臺的經(jīng)濟(jì)調(diào)整政策在6月份以前顯效，購房消費(fèi)市場被激活，特別是改善型購房需求的覺醒，那么2009年樓市將全面回暖，下半年的房價必將有所回升。因此，在成交量回暖，但房價還未回暖之時，抄底樓市是最佳時機(jī)。

　　李文杰：暫停降價是樓市轉(zhuǎn)暖的積極信號

　　縱觀2007年下半年至今，全國幾乎所有的旺銷樓盤都是率先比周邊平均價低10%-15%以上降價換來的，而這些樓盤也是率先暫停降價甚至漲價。樓市回暖的標(biāo)志并不是價格要上升，而是成交量持續(xù)的回暖穩(wěn)定的上升，這些樓盤的暫停降價也可以維持較好的成交量，都代表樓市轉(zhuǎn)暖的積極信號。可以預(yù)見到，先行降價的樓盤將見底反彈，而更多的一直在“扛價”“觀望”的樓盤將有降價空間而醞釀新的降價促銷，面對市場的積極信號，房地產(chǎn)市場要整體走出低迷還需要至少一年或者更長的時間。

　　趙峰：樓市乍暖還寒

　　“小陽春”作為09流行語，跟“小沈陽”一起走紅。樓市黃金十年，一年半的調(diào)整，無論時間和空間，都已相當(dāng)充分。要知道，人生在世，好時光就那么十幾二十年，男人如果到了40歲，還沒有房子，如同女人到了30歲還沒有老公，都是件苦惱的事情。

　　不要相信那些所謂的“磚家”“叫獸”，他們忽悠你房價將長期下跌并不是真的可以幫你買到住房，他們不過是賺足眼球好為自己賣書或者搞收費(fèi)講座作宣傳，好為他參加公開活動提高出場費(fèi)增加一些籌碼。

　　飛鷹：培育消費(fèi)者是樓市回暖的必修課

　　讓樓市暖和起來的呼聲及渴望越來越強(qiáng)越來越大，仔細(xì)想來太多的住房需求者都在門外觀望，太長的購房人隊(duì)伍，排在商品房一個窗口，有錢的、沒錢的、有房的、沒房的都在等著窗口能夠出售自己買得了的商品房，中高檔房子被有錢人買走了、買夠了，那些沒錢或錢不夠的消費(fèi)者想買房，又沒有適合自己消費(fèi)的品種和價位的商品房，市場能不尷尬嗎？如果再開個賣給適合中低收入住房的窗口，市場能冷靜嗎？如果采取一些措施培育一下后面排隊(duì)的住房期待者們樓市能不回暖嗎？