就在樓市持續(xù)量升價穩(wěn)的“小陽春”勢頭中，一季度經濟數(shù)據(jù)正式發(fā)布，部分經濟數(shù)據(jù)透露出的“積極信號”，成了正在備戰(zhàn)“五一”的商家“谷客”的又一個說辭———經濟開始好轉了，房地產開始回暖了，再不出手，以后樓價又要漲了。這個說辭看似成立，不過，商家游說消費者出手的根本理由，還在于近期樓市的旺銷、買家開始重現(xiàn)買樓的瘋狂。一季度數(shù)據(jù)比預期中的好，對樓市而言，頂多只是一場“無力的東風”而已。

　　一季度的數(shù)據(jù)不會成為樓市繼續(xù)走高的強有力的東風，原因有二：一是一季度的整體數(shù)據(jù)，如GDP增幅等確實環(huán)比有所上升，但是CPI、PPI等主要宏觀數(shù)據(jù)卻仍處于下滑狀況，在最新數(shù)據(jù)中，4月上旬全國工業(yè)用電量又開始下降等等，都可見在積極背后的隱憂�？梢哉f，“積極運行”一詞，更多傳達出的信息在于信心問題，正如“比預期的好”一詞一樣，預期的數(shù)據(jù)是多少？如果基數(shù)低，那么新數(shù)據(jù)所能傳達的意義也就大打折扣了；二是這僅僅是一季度的數(shù)據(jù)，在整個經濟調整周期中，一個季度的時間過于短暫，它的數(shù)據(jù)也就僅僅是3個月，而不能看出運行的趨勢。

　　因此，在廣州連續(xù)數(shù)月量升價穩(wěn)的房地產市場中，如果硬要說一季度數(shù)據(jù)給樓市帶來什么影響，那只能說是一個相當短暫的、微弱的東風而已。畢竟，整體經濟和房地產業(yè)是唇亡齒寒的關系，如果整體經濟持續(xù)無力，樓市回暖也就相應缺乏可持續(xù)力。4月底5月初是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，消費者在這個時候的購房習慣、商家促銷激發(fā)的購房需求、誠意登記的火爆等，都足以令商家在這個黃金月收獲黃金。已經處于一個旺勢平臺的廣州樓市，適逢政府公布一季度經濟數(shù)據(jù)，這絕對不是雪中送炭的意義———沒有多少買家會專門研讀經濟數(shù)據(jù)，以此作為自己購房行為的理論指導；也沒有多少剛性需求買家，會因這些數(shù)據(jù)而錯過這個集中促銷的購房旺季。數(shù)據(jù)所透露出來的積極信號，對此時的商家而言，不過是錦上添花的事情罷了。

　　大家都心知肚明的是，眼下的繁榮只是眼下，相關微觀數(shù)據(jù)的不甚樂觀、世界經濟形勢的無法預測，都令未來的樓市發(fā)展存疑。也因此，開發(fā)商此時顯示出了商人特有的智慧，那就是把握能夠把握的現(xiàn)在，將自己的商品悉數(shù)推出以迎合這個需求旺盛的市場，為自己多儲備三五斗糧食。

　　誰說春天來了，夏天緊接著就會來呢？(陳玉霞）