五一“假日樓市”昨天落幕。記者從主辦方獲悉，為期四天的房展會(huì)參觀人數(shù)　　達(dá)到了17萬(wàn)，成交金額包含意向金額19.2億元，兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)皆比去年的兩次“假日樓市”有大幅度提高。

　　本次“假日樓市”的參觀人次、成交(含意向)金額和成交(含意向)面積三個(gè)數(shù)據(jù)分別為17萬(wàn)、19.2億元和13萬(wàn)平方米。據(jù)展覽主辦方提供的數(shù)據(jù)，去年春秋兩季的“假日樓市”，參觀人數(shù)分別為8萬(wàn)和13萬(wàn)，成交(含意向)金額分別為5.5億元和11.7億元，因此可以說(shuō)，本次“假日樓市”體現(xiàn)了今年以來(lái)上海樓市回升的態(tài)勢(shì)，展會(huì)幾大標(biāo)志性數(shù)據(jù)都成倍增長(zhǎng)。

　　在成交結(jié)構(gòu)上，這次房展會(huì)上成交樓盤(pán)的均價(jià)達(dá)到了12000元/平方米，比去年秋季的“假日樓市”10000元/平方米的成交均價(jià)提升了兩成。盡管如此，但不難看出老百姓需求的仍然是10000元/平方米左右的中低價(jià)位房。

　　記者昨天查閱了市房產(chǎn)交易中心網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)五一的三天里，商品住宅平均成交量只有3.18萬(wàn)平方米，低于上周前四天平均8萬(wàn)平方米的成交量。業(yè)內(nèi)人士表示，今年“五一”期間交易中心照常營(yíng)業(yè)，但部分開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者并不知情，從而出現(xiàn)交易登記出現(xiàn)減少的局面。

　　“按照房展會(huì)如此火爆的情形，全市范圍的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)近兩天有望出現(xiàn)較大幅度反彈�！庇油�房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，房展會(huì)火爆并不代表上海樓市已經(jīng)見(jiàn)底，因?yàn)闅v來(lái)4月至6月都是一年中樓市相對(duì)旺盛的時(shí)間。“價(jià)格上，小幅上漲將會(huì)是未來(lái)一兩個(gè)月的主基調(diào)，但長(zhǎng)期來(lái)看，樓市好轉(zhuǎn)還需宏觀經(jīng)濟(jì)和政策的配合�！�(徐巍)