昨天是省會(huì)今年首批3188套經(jīng)濟(jì)適用住房選房的首日，安苑小區(qū)二期和南嶺小區(qū)一期兩項(xiàng)目昨日各安排了100戶選房。截至昨天16點(diǎn)，兩個(gè)小區(qū)共售出161套，大多數(shù)選房人選到了滿意的住房，39位申購(gòu)人放棄或因故未到場(chǎng)。其中，大戶型房子賣得快，八九成購(gòu)房戶選擇了銀行貸款的付款方式。

　　選房首日售出161套房子

　　昨天8：30，記者趕到位于體育南大街356號(hào)副一號(hào)、裕華區(qū)商務(wù)樓1層的南嶺小區(qū)選房地點(diǎn)時(shí)，大廳內(nèi)的選房工作即將開始，大門外還圍了近百名后幾天才該選房的人。記者看到，選房時(shí)都是兩戶等待，按順序號(hào)依次在電腦上挑選房源。大家選房的速度都比較快，很少超過(guò)五分鐘。

　　截至16：00左右，省會(huì)今年首批經(jīng)濟(jì)適用住房的首日選房工作結(jié)束。按照選房規(guī)定程序，昨天安苑小區(qū)二期和南嶺小區(qū)一期兩項(xiàng)目應(yīng)有200戶選房人，昨日共售出161套，大多數(shù)選房人選到了滿意的住房。

　　其中，南嶺小區(qū)首日共售出89套，6位申購(gòu)人因故未到，5位選房人現(xiàn)場(chǎng)放棄購(gòu)房；安苑小區(qū)當(dāng)天共售出72套，因故未到和現(xiàn)場(chǎng)直接棄購(gòu)的有28人。

　　大戶型賣得快

　　貸款者占了八九成

　　雖然經(jīng)濟(jì)適用住房銷售面向的是低收入人群，但申購(gòu)人還是不約而同搶先出手大戶型。

　　記者從南嶺小區(qū)選房現(xiàn)場(chǎng)了解到，三室兩廳售出47套，占到了售出房源的五成多。南嶺一期的18種戶型中，最受青睞的是96.75平方米的三室兩廳，昨日售出27套；85平方米的小三室兩廳售出20套。11種兩室的戶型總共售出39套，一居室僅售出了3套。

　　石市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心副主任吳新敏透露，安苑小區(qū)二期80多平方米的戶型最受青睞，而且安苑小區(qū)二期B區(qū)的小高層由于價(jià)格比G區(qū)的高層房?jī)r(jià)便宜，賣得也比較快，現(xiàn)場(chǎng)不時(shí)出現(xiàn)幾個(gè)選房人連續(xù)選擇B區(qū)小高層房源的情況。

　　到下午南嶺小區(qū)選房快結(jié)束時(shí)，記者在現(xiàn)場(chǎng)布置的房屋展示圖上看到，選房示意表上大戶型居多的1號(hào)樓圖表上，黃色圖標(biāo)已經(jīng)貼得比較滿。記者隨機(jī)采訪的幾位無(wú)房戶不約而同地表示，自己是和孩子、父母三代同堂住在一起，所以買個(gè)三室兩廳住起來(lái)更方便。而記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，由于一般都是和老人同住，加上價(jià)格相對(duì)便宜，因此一樓、二樓這樣的低樓層賣得最快。

　　雖然選房時(shí)大多都是先瞄著大戶型選，但記者現(xiàn)場(chǎng)了解到，南嶺小區(qū)和安苑小區(qū)八九成選房人都選了分期貸款的付款方式，只有極少數(shù)人選擇了一次性付款方式。

　　【提醒】

　　最好提前半天到現(xiàn)場(chǎng)了解剩余房源情況

　　針對(duì)申購(gòu)人普遍關(guān)注的“如何才能及時(shí)了解到剩余房源戶型情況”，石市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心副主任吳新敏透露，昨天安苑小區(qū)和南嶺小區(qū)的選房現(xiàn)場(chǎng)上、下午各留了一個(gè)小時(shí)時(shí)間，讓所有在場(chǎng)外等候的人都可以進(jìn)入選房大廳，實(shí)際察看銷控圖上剩余房源的情況。未來(lái)幾天依然還是視選房情況，要么放等候的人進(jìn)大廳直接看剩余房源情況，要么就是在門外張貼剩余房源情況。

　　“隔天遲到的將放在所有人最后面選房”，他還提醒，如果購(gòu)房人沒(méi)有滿意的房子可以放棄，如果出了定房單再放棄，則失去下次的購(gòu)房機(jī)會(huì)。建議申購(gòu)人最好能提前半天到選房現(xiàn)場(chǎng)，被選走的房源都有標(biāo)示，每天的數(shù)據(jù)當(dāng)天統(tǒng)計(jì)，購(gòu)房人要看看剩余房源情況，多準(zhǔn)備幾套備選方案。

　　七日內(nèi)一定要去簽買房合同

　　“一定要看清楚合同簽定時(shí)間按時(shí)簽”，吳新敏提醒申購(gòu)人，按照規(guī)定，簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房定房單》后7日內(nèi)，安苑小區(qū)二期到和平西路58號(hào)石家莊市廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心一樓業(yè)務(wù)大廳，南嶺小區(qū)到槐北路與民心河交叉口北行100米路北南嶺小區(qū)咨詢中心簽訂合同。逾期做放棄處理，該房源將安排候選選房人按序選房。

　　他提醒申購(gòu)人，去簽合同時(shí)要帶齊資料。其中，一次性付款客戶需要備足80%的房款(現(xiàn)金、銀聯(lián)卡均可)，以及購(gòu)房者身份證原件及復(fù)印件2份(A4紙)。

　　按揭客戶需要準(zhǔn)備的資料比較多，包括首付款(現(xiàn)金、銀聯(lián)卡均可)；夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件一份(主借款人復(fù)印件三份)；夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件一份；結(jié)婚證復(fù)印件一份；夫妻雙方工資收入證明(制式)及近期六個(gè)月的銀行對(duì)賬單及其它資產(chǎn)證明(如存單、國(guó)債、基金、保單、股票等)。所有復(fù)印件均要求A4紙，這些按揭資料以貸款銀行要求為準(zhǔn)。

　　未按規(guī)定時(shí)間繳納足額購(gòu)房款者，視為自動(dòng)放棄購(gòu)房，所選房號(hào)作廢，當(dāng)年不得再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　后續(xù)還需要繳納哪些費(fèi)用

　　針對(duì)不少選房戶關(guān)注的后續(xù)還要再交多少錢，才能住進(jìn)自己選的經(jīng)濟(jì)適用住房里。安苑小區(qū)和南嶺小區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人也提前把大致費(fèi)用逐一解釋給申購(gòu)人。

　　根據(jù)目前政策，安苑小區(qū)二期交房時(shí)繳納的其他費(fèi)用包括4項(xiàng)：公共部位維修基金：總房?jī)r(jià)款的2%；房產(chǎn)契稅：總房?jī)r(jià)款的0.5%；天燃?xì)饧�資2900元/戶；貸款戶繳納：他項(xiàng)權(quán)證(抵押證)工本費(fèi)40元/戶。

　　南嶺小區(qū)把交房時(shí)所需繳納的費(fèi)用列得比較詳細(xì)。包括契稅：總房款的1.5%(90平方米以上)、或0.75%(90平方米以下)；維修基金：總房?jī)r(jià)款的2%；燃?xì)饧�資費(fèi)：2900元/戶；預(yù)存電費(fèi)：100元/戶；貼花費(fèi)：5元/戶；抵押手續(xù)費(fèi)：按揭戶80元/戶；共有權(quán)證費(fèi)：10元/人；物業(yè)費(fèi)：0.4元乘以確權(quán)建筑面積再乘以3個(gè)月；有線電視費(fèi)；面積確權(quán)費(fèi)：多退少補(bǔ)。

　　據(jù)悉，以上費(fèi)用均為現(xiàn)行暫定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，入住時(shí)實(shí)際收取費(fèi)用執(zhí)行辦理手續(xù)時(shí)的政府相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)。