事件1 官方表態(tài)：濟(jì)南房地產(chǎn)沒(méi)泡沫

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　　2月13日下午，省委常委、濟(jì)南市委書(shū)記焉榮竹參加省十一屆人大二次會(huì)議濟(jì)南代表團(tuán)第一組審議政府工作報(bào)告，在與代表們談城市建設(shè)、房地產(chǎn)發(fā)展時(shí)明確表示，濟(jì)南房地產(chǎn)沒(méi)泡沫。

　　解讀：隨著大量“80后”進(jìn)入結(jié)婚年齡，積攢了一年的濟(jì)南購(gòu)房剛性需求開(kāi)始釋放，2009年樓市迎來(lái)“小陽(yáng)春”。

　　事件2 濟(jì)南公積金貸款額度提高至50萬(wàn)

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　　3月20日，濟(jì)南住房公積金管理中心出臺(tái)了新的住房公積金貸款政策，住房公積金貸款額度由40萬(wàn)元提高到 50萬(wàn)元，二手房公積金貸款首付可為20%。

　　解讀：此次公積金上浮最高額度后，部分購(gòu)房者可直接選用公積金貸款。刺激樓市剛性需求，拉動(dòng)省城樓市交易回暖效果積極，也發(fā)揮了住房公積金的住房保障作用。

　　事件3 《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》5月1日起實(shí)施

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　　2009年1月8日，《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》經(jīng)省第十一屆人大常委會(huì)第八次會(huì)議審議通過(guò)，于2009年5月1日起施行�！稐l例》的頒布實(shí)施，標(biāo)志著我省物業(yè)管理工作進(jìn)入了一個(gè)新階段。

　　解讀：考慮到大量的物業(yè)糾紛是由開(kāi)發(fā)遺留問(wèn)題造成的，新的條例將調(diào)整范圍擴(kuò)大到物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域，界定了新建物業(yè)配套建筑及設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)及建設(shè)責(zé)任。

　　事件4 “黃金時(shí)代”停車場(chǎng)問(wèn)題引爆濟(jì)南樓市停車位熱議

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　　6月2日，濟(jì)南東部“黃金時(shí)代”小區(qū)業(yè)主的反映，一位“神秘”買家從開(kāi)發(fā)企業(yè)手中買下該小區(qū)一號(hào)樓的整個(gè)地下停車場(chǎng)，準(zhǔn)備將其改造成一個(gè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)時(shí)，改造已近尾聲。

　　解讀：濟(jì)南樓市停車位問(wèn)題由黃金時(shí)代小區(qū)地下停車場(chǎng)被修改為菜市場(chǎng)起爆，進(jìn)而引發(fā)了一場(chǎng)停車難的全民大討論。

　　事件5 中潤(rùn)地產(chǎn)借殼上市

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　　6月5日，因重組長(zhǎng)期停牌的S*ST東泰正式更名為“ST 中潤(rùn)”于當(dāng)日復(fù)牌。復(fù)牌即出現(xiàn)暴漲。至此，中潤(rùn)迎娶“川妹子”，為魯股版圖再添新銳。

　　解讀：對(duì)于眾多夢(mèng)寐高速發(fā)展的地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)，通過(guò)借殼進(jìn)入資本市場(chǎng)無(wú)疑是助其打通融資渠道，實(shí)現(xiàn)快速擴(kuò)張和資產(chǎn)升值的最佳途徑。