金先生說，信貸縮量后，好房子還會漲，差的房子可能會跌。據(jù)了解，為此一些溫州投資者拋售了二手房，進而又用這筆資金買入一手房。

　　溫州天浩置業(yè)總經(jīng)理王珍楠透露，如今溫州已經(jīng)形成一支百余人的“炒房掮客”隊伍。甲方有資金、沒有炒房經(jīng)驗，乙方“掮客”有炒房經(jīng)驗、但沒有資金，兩者一拍即合。

　　王珍楠說，甲方把資金委托給掮客，讓掮客代理炒房謀利，雙方的合作方式多種多樣。其中“計息炒房”最為多見，一般分為兩種：一、如果月息較低，掮客要承擔(dān)炒房風(fēng)險；二、如果月息較高，掮客不需要承擔(dān)風(fēng)險，利潤按約定分成。

　　“信貸縮量只是由頭，‘錢太多’才是主要原因�！蓖顿Y者陳先生認(rèn)為。

　　陳先生說，中國是出口大國，外貿(mào)順差大，每年的外匯儲備都在增長。由此，造成了實物和貨幣的不對等關(guān)系，“大量的實物換來的只是大把的美元”。于是，大量的民間資金向城市集中，造成房價的飆漲。“按此發(fā)展，房價還要翻一番�！�

　　上個月，人行溫州支行發(fā)布的《2009年上半年溫州市房地產(chǎn)金融運行報告》指出，由于投資與投機需求陸續(xù)入市，今年上半年溫州的房價持續(xù)攀高，目前市區(qū)新房價格與實際價值存在一定的背離，而當(dāng)前溫州房價也已超出普通消費者的承受能力。（記者 陳周錫）