在國(guó)家擴(kuò)大內(nèi)需鼓勵(lì)居民住房消費(fèi)等多項(xiàng)政策作用下，本市購(gòu)房需求持續(xù)放大。截至8月底，全市新建商品住宅待售面積883.8萬(wàn)平方米，較年初減少了178.9萬(wàn)平方米，同比下降4.5%。本市管理部門(mén)表示將繼續(xù)采取多種措施增加上市房源，打擊捂盤(pán)惜售。

　　據(jù)悉，1月至8月，全市開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金1210.8億元，同比增長(zhǎng)29%。其中，定金及預(yù)售款回籠225.4億元，同比增長(zhǎng)63.1%，增幅列各類(lèi)資金來(lái)源首位。隨著濱海新區(qū)開(kāi)發(fā)開(kāi)放政策效用的逐步顯現(xiàn)，尤其是一批大項(xiàng)目建設(shè)的啟動(dòng)，拉動(dòng)了本地區(qū)房地產(chǎn)需求，1月至8月，濱海新區(qū)成交新建商品房222.3萬(wàn)平方米，占全市總量的22.2%，同比增長(zhǎng)116.4%；另外，地鐵2、3號(hào)線建設(shè)的全面提速，也帶動(dòng)了環(huán)城四區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷升溫，1月至8月，環(huán)城四區(qū)成交新建商品房216.7萬(wàn)平方米，占全市總量的21.7%，同比增長(zhǎng)127.8%。

　　市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為繼續(xù)保持目前市場(chǎng)發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，下一步本市國(guó)土房管部門(mén)將加強(qiáng)監(jiān)管力度，對(duì)出讓未開(kāi)發(fā)的土地進(jìn)行清理，督促開(kāi)發(fā)企業(yè)嚴(yán)格按照出讓合同約定時(shí)間開(kāi)工，擴(kuò)大新開(kāi)工規(guī)模，增加上市房源。管理部門(mén)同時(shí)主動(dòng)協(xié)調(diào)服務(wù)，幫助開(kāi)發(fā)企業(yè)解決好取得土地使用權(quán)后，在規(guī)劃審批、開(kāi)工建設(shè)、上市銷(xiāo)售許可過(guò)程中遇到的實(shí)際問(wèn)題，促進(jìn)早開(kāi)工、早上市。此外，對(duì)于取得銷(xiāo)售許可故意“捂盤(pán)惜售”的項(xiàng)目將下令限期整改，并在媒體曝光，拒不改進(jìn)的關(guān)閉其商品房銷(xiāo)售網(wǎng)暫停其銷(xiāo)售。管理部門(mén)將根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，作好分析預(yù)測(cè)，從總量、結(jié)構(gòu)、布局等方面發(fā)揮土地供應(yīng)的調(diào)控作用，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。

    (記者劉英潮 吳梅 孫毅)