一：明知房價瘋狂，還得買

    買？還是不買？目前不少樓盤的售價已經(jīng)瘋狂上漲越過2007年的高位。在強勢的賣方市場下，買家的心理抵抗力相當有限，多次發(fā)現(xiàn)“觀望無效”后，黃金周到了，也似乎看不到降價的跡象，終于失去耐心，開始入場。

　　“只希望沒買到最高價”

　　上周六，位于荔灣區(qū)大坦沙南端的萬科柏悅灣，開放新一棟江景示范單位，下午5時，記者在現(xiàn)場看到售樓大廳里仍很熱鬧，當中有不少拖家?guī)Э诩坝性性谏淼馁I家�！斑@正是我們需要的剛性自住客�！比f科的工作人員稱，早上的人更多，與其他樓盤投資客居多不同的是，柏悅灣自住購買的比例占八九成，主要是來自荔灣、越秀有西關(guān)情結(jié)的客戶。且此次推出的單位，也被稱為最“親民”的市區(qū)江景房，全是80-95平方米的中小戶型，記者看到位于20樓的樣板房，房間雖然都不大，但每間房都可望江景。

　　由于正式發(fā)售時間要到9月底，銷售人員沒有直接報價，只說“90平方米的每套約150萬元，80平方米的約需120萬-130萬元”，如此算來，均價已達到1.4萬-1.5萬元/平方米。一位來自越秀區(qū)的李先生剛下了定金，“我知道這價格是貴了，但沒辦法，你不買別人買”。李先生從去年下半年就開始看房，“我畫的看樓圖，比媒體畫的還細，去年不敢抄底，一路看著漲，看透了，政府根本不想讓樓價降下來，只要不是買到最高價就行了”。柏悅灣今年四五月賣1萬元/平方米時就來看樓，上一期漲到1.2萬元/平方米，這一期又創(chuàng)新高，最終還是決定買。

　　“這個價格算是不錯了”

　　位于海珠工業(yè)大道南的中順領(lǐng)御公館，早在去年“十一”已經(jīng)開盤，當時正是樓市的低潮期，1.3萬元/平方米(帶裝修)的開盤價，幾個月沒賣出幾套房。后來降價出售，在今年初開始的回暖期，最低曾賣到“7字頭”的毛坯價。上周六，記者再次來到該樓盤，銷售人員稱：“沒什么貨了，只剩下160平方米的大戶型�！弊鲅b飾材料生意的何老板夫婦說，這里周邊樓盤的價格都在漲，羅馬家園、尚東峰景都賣到1.2萬-1.3萬元/平方米了，最近一兩個月，每次來中順領(lǐng)御公館，都有200-500元/平方米的漲價，“至少升了四五次了，還不如早買算了”。

　　如同一個四肢無力的病人，再瘋狂也難以有所作為一樣，對于如今的高樓價，不少原本有買樓意愿的市民都表示，即使想追漲入市、瘋狂一把，也得先掂量一下自己有沒有這樣的能力。而在上周的房博會現(xiàn)場，記者就看到了不少這種有心無力的人。