第二問：如果現(xiàn)在買房，該買什么房

　　現(xiàn)在買房就要追“大牌”

　　小璇

　　所謂的“大牌”房產(chǎn)，就是一線品牌公司的房產(chǎn)。如果放在年初剛剛回暖時(shí)購(gòu)房，可能什么房子都增值，因?yàn)榇笫斜尘跋�，雞犬升天并不稀奇。但放在房?jī)r(jià)最高位的現(xiàn)在，品牌公司的房子保值性強(qiáng)，升值潛力也要大一些。

　　很多人都說，縱觀東南西北，杭州的房子似乎價(jià)格都很高了，這時(shí)候買什么房都有風(fēng)險(xiǎn)。但實(shí)際上，杭州好房子和差房子之間的差距正在拉開。市中心高檔住宅、品牌房產(chǎn)、排屋別墅、有風(fēng)景資源的房產(chǎn)這些稀缺產(chǎn)品尤其值得投資。如城西蔣村，擁有濕地概念的府苑新村目前成交價(jià)在1.8萬元/平方米，而一般性住宅康樂新村的成交價(jià)格只不過在1.4萬元/平方米左右。兩個(gè)小區(qū)成新度差不多，離市中心距離也差不多，這就是景觀資源的差價(jià)，而且差價(jià)會(huì)進(jìn)一步拉大。

　　國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家金巖石認(rèn)為，以今年1月1日的房?jī)r(jià)為基準(zhǔn)，5年內(nèi)各地房?jī)r(jià)至少翻一倍。在房?jī)r(jià)上漲的背景下，高檔住宅的上漲空間就更具想像力。

　　首次置業(yè)，可選近郊樓盤

　　小華

　　現(xiàn)在買房時(shí)機(jī)雖然沒有上半年好，但今年房?jī)r(jià)下跌的可能性很小，如果想現(xiàn)在買房，千萬不要猶豫。

　　市中心房?jī)r(jià)漲得已經(jīng)夠高了，對(duì)于首次置業(yè)者而言，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，可以選擇房?jī)r(jià)相對(duì)較低的近郊樓盤。比如萬元左右房?jī)r(jià)的丁橋區(qū)域、新城北區(qū)域，1.2萬元/平方米左右的錢江一橋周邊區(qū)域都值得關(guān)注。

　　另外，今年基本上是開發(fā)商在猛拉房?jī)r(jià)，購(gòu)房者也可選擇周邊房?jī)r(jià)還未跟上的二手房。如橋西區(qū)域，剛推出的南北西岸、風(fēng)景大院房?jī)r(jià)都已達(dá)到1.8萬元/平方米，周邊二手次新房來不及跟漲，只有1.3萬元/平方米。這類二手房值得淘淘。

　　淘一些低價(jià)房源

　　大老哥

　　現(xiàn)在買房，不是所有房子都可以買，可選擇一些價(jià)格漲幅較小、相對(duì)處于較低價(jià)位的房產(chǎn)。畢竟現(xiàn)在的市場(chǎng)，說不定哪天政府一調(diào)控房?jī)r(jià)就可能下跌，還是需要防范風(fēng)險(xiǎn)。

　　買房可跟著政府規(guī)劃走，一些政府規(guī)劃不錯(cuò)、交通配套有待提高的區(qū)塊如運(yùn)河新城等相對(duì)房?jī)r(jià)較低但上漲空間較大。單價(jià)萬元以下的一些區(qū)域都可以關(guān)注。