房地產(chǎn)板塊近期表現(xiàn)搶眼，一方面由于上周多家地產(chǎn)上市公司三季報預期向好和節(jié)后地產(chǎn)銷量回升，增強了市場對地產(chǎn)板塊看好的信心；另一方面則是近期美元持續(xù)貶值，人民幣升值預期強烈，為地產(chǎn)股提供了做多的動能；

　　受益于多重利好的影響，房地產(chǎn)板塊在經(jīng)過2個月的調(diào)整后有望在四季度再次成為市場熱點，個股選擇上，《紅周刊-機構(gòu)內(nèi)參》建議重點關(guān)注二、三線地產(chǎn)股，包括大龍地產(chǎn)〔股吧 行情〕、陽光城、華業(yè)地產(chǎn)〔股吧 行情〕、中天城投、招商地產(chǎn)〔股吧 行情〕、陽光股份〔股吧 行情〕等。

　　地產(chǎn)三季度業(yè)績預期向好

　　近期房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)強勢與地產(chǎn)個股三季度業(yè)績預期向好存在很大關(guān)系。上周(10月12日-10月18日)共有7家地產(chǎn)上市公司發(fā)布三季度業(yè)績預告，其中5家為預增且增幅較大，這給調(diào)整了近2個月的地產(chǎn)板形成明顯刺激效應。截至10月20日，共有51家房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)布三季報預告，其中18家預增，38家實現(xiàn)盈利。在前三季度預期凈利潤增幅排名中，前10名公司中有3家是房地產(chǎn)公司，分別為萬方地產(chǎn)24606.43%、ST中潤10177.88%、大龍地產(chǎn)7000%。

　　今年1-9月，全國商品房銷售額2.75萬億元，同比增長73.4%，住宅銷售額2.43億，同比增長78.2%，并且全國70個大中城市房屋銷售價格從3月份開始已連續(xù)6個月環(huán)比上漲，地產(chǎn)市場的火熱，對地產(chǎn)公司業(yè)績構(gòu)成了直接實質(zhì)性的利好。

　　通脹預期和充裕資金形成支撐

　　目前美元持續(xù)走弱，美元指數(shù)在10月20日最低跌至75.1，創(chuàng)出14月以來的新低。美元走弱使市場通脹預期和人民幣升值預期再次加強，地產(chǎn)股是抗通脹品種，通脹趨勢向上對地產(chǎn)股構(gòu)成利好，這在前期《機構(gòu)內(nèi)參》中已多次強調(diào)。

　　從國內(nèi)流動性情況看，1-9月份我國M2的增速達到29.3%，是近十年的最高水平，強大的金融支持力度也對地產(chǎn)銷售增長起到重要支撐。由于目前國內(nèi)經(jīng)濟仍處于回升階段，因此短期內(nèi)國家對地產(chǎn)的政策基調(diào)將不會發(fā)生變化，未來市場流動性有望再度充裕，從而使地產(chǎn)繼續(xù)成為資金追捧對象。